3 Zimmer Erdgeschoss zum / zur Kauf in Burgkirchen an der Alz (Objektnummer JRWR1034)

Vermietete 3-Zi. Erdgeschosswohnung mit Garage

externe Objnr	JRWR1034
Status	Aktiv
Betreuer	2
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	84508
Ort	Burgkirchen an der Alz
Land	Deutschland
Etage	EG
Wohnfläche	89 m²
Nutzfläche	6 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkon/Terrassen	2
Balkon/Terrasse Fläche	8 m²
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplatzart	Tiefgarage
Etagenzahl	3
Kaufpreis	209.000 €
Provision	3,57% Provision (incl. 19% MwSt)
Währung	€
Stellplatzanzahl	1

externe Objnr	JRWR1034	Status	Aktiv
Betreuer	2	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss	PLZ	84508
Ort	Burgkirchen an der Alz	Land	Deutschland
Etage	EG	Wohnfläche	89 m²
Nutzfläche	6 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkon/Terrassen	2	Balkon/Terrasse Fläche	8 m²
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Stellplatzart	Tiefgarage
Etagenzahl	3	Kaufpreis	209.000 €
Provision	3,57% Provision (incl. 19% MwSt)	Währung	€
Stellplatzanzahl	1

Objektbeschreibung: Diese attraktive 3-Zimmerwohnung mit zwei Balkonen und einem Tiefgaragenstellplatz steht zum Verkauf. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1982 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in gutem Zustand. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 89 m² und befindet sich im Erdgeschoss des Hauses.

Die Wohnung besteht aus einem Flur, einem Badezimmer mit Badewanne, einem Gäste-WC, einer Küche, einem geräumigen Wohnzimmer, einem Esszimmer sowie einem Schlafzimmer und einem Kinderzimmer. Beide Balkone bieten ausreichend Platz für Gartenmöbel und sind der perfekte Ort, um im Sommer zu entspannen.

Ein abgeschlossener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz gehören auch zur Immobilie und sind im Kaufpreis inbegriffen. Die Wohnung ist derzeit vermietet, was eine attraktive Möglichkeit für Investoren bietet, um ein stabiles Einkommen zu erzielen. Mit dieser Wohnung erwerben Sie eine attraktive und geräumige Immobilie in einer beliebten Lage mit einer guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 02.08.2030
Endenergiebedarf: 114.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Diese schöne Wohnung befindet sich in Burgkirchen-Gendorf und bietet eine hervorragende Infrastruktur. In nächsten Nähe befinden sich ein Einkaufsmöglichkeiten mit den bekannten Märkten Aldi, REWE und Penny, die für den täglichen Bedarf perfekt sind. Für Familien mit kleinen Kindern ist die Lage ideal, da sich eine Grundschule und ein Kindergarten direkt gegenüber befinden.

Für Feinschmecker gibt es im Hof des Gebäudes eine Auswahl an Gastronomieangeboten. Der Bahnhof und das Rathaus sind in nur 15 Gehminuten erreichbar, während die Bushaltestelle direkt vor dem Haus liegt, was die Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln erleichtert. Ein Allgemeinarzt ist nur 50 Meter entfernt, was für den Notfall eine schnelle und unkomplizierte medizinische Versorgung ermöglicht. Diese Wohnung bietet somit eine perfekte Kombination aus Komfort und Bequemlichkeit in einer attraktiven Lage. Ausstattung: - massive Bauweise
- zwei Balkone
- Holzfenster (zweifache Verglasung Isolierglas)
- Rollläden
- Badezimmer mit Badewanne
- Gäste-WC
- Laminatböden
- Kabelanschluss
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerabteil
- Gas-Zentralheizung

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Johann Reimer
Tel.: 08677 917521

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