2 Zimmer Eigentumswohnung zum / zur Miete in Burghausen (Objektnummer JRWR1091 a)

2 Zimmerwohnung mit Carport

externe Objnr	JRWR1091 a
Status	Aktiv
Betreuer	2
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Eigentumswohnung
PLZ	84489
Ort	Burghausen
Land	Deutschland
Wohnfläche	57 m²
Nutzfläche	5 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Balkon/Terrasse Fläche	16 m²
Befeuerung	Luft/wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplatzart	Carport
Etagenzahl	5
Netto Kaltmiete	750 €
Kaltmiete	750 €
Nebenkosten	150 €
Warmmiete	900 €
Währung	€
Stellplatzmiete	60 €
Stellplatzanzahl	1

externe Objnr	JRWR1091 a	Status	Aktiv
Betreuer	2	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Eigentumswohnung	PLZ	84489
Ort	Burghausen	Land	Deutschland
Wohnfläche	57 m²	Nutzfläche	5 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl Balkon/Terrassen	1
Balkon/Terrasse Fläche	16 m²	Befeuerung	Luft/wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Zentralheizung	Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplatzart	Carport	Etagenzahl	5
Netto Kaltmiete	750 €	Kaltmiete	750 €
Nebenkosten	150 €	Warmmiete	900 €
Währung	€	Stellplatzmiete	60 €
Stellplatzanzahl	1

Objektbeschreibung: Diese hochwertige Neubau-Erdgeschosswohnung überzeugt durch eine großzügige Terrasse mit 16,2 m². Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Neubau im QNG-40-Standard, der für hohe Energieeffizienz und niedrige Nebenkosten steht.

Die Wohnung besteht aus Flur, Bad mit Dusche, Abstellraum, Schlafzimmer sowie einem Wohn-/Koch-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse.

Durch die barrierefreie Bauweise ist die Wohnung ideal für Singles, Paare oder Mieter jeden Alters geeignet. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre.

Ein Kelleranteil sowie ein Carport gehören ebenfalls zur Immobilie und sind im Mietpreis inbegriffen.
Objekttyp: Barrierefreie Erdgeschosswohnung
Energiekennwert: QNG 40 (nachhaltige Neubau-Qualität)
Mindestmietdauer: 2 Jahre

Wohnfläche: 56,56 m²
Terrasse: 16,2 m²
Etage: Erdgeschoss

Bezugsfrei ab: 01.08.2026

Mietpreis: 750 € kalt
Nebenkosten: 150 €
Stellplatz: 60 €/Monat
Gesamtmiete: 960 €
Kaution: 3 Kaltmieten 2.250,00 €

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.12.2035
Endenergiebedarf: 30.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2025
Wesentlicher Energieträger: Erdwärme
Klasse: A+

Lage: Die Wohnung befindet sich in einer der beliebten Wohnlagen von Burghausen und bietet eine ideale Kombination aus Ruhe, Komfort und hervorragender Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern.

In wenigen Minuten erreichbar:

Altstadt Burghausen mit der weltlängsten Burg

Wöhrsee und die Salzach für Freizeit, Sport und Erholung

Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Geschäfte des täglichen Bedarfs

ÖPNV, Busverbindungen und schnelle Anbindung ins Zentrum

Kindergärten, Schulen sowie diverse Ärzte und Apotheken

Arbeitgeber wie Wacker Chemie oder OMV gut erreichbar

Die Lage eignet sich perfekt für alle, die ein ruhiges Umfeld suchen und dennoch schnell im Stadtleben sein möchten – ideal für Singles, Paare und Berufspendler. Ausstattung: Heller Wohnbereich

Großzügiges Schlafzimmer

Modernes Badezimmer mit hochwertigen Armaturen

Fußbodenheizung

Hochwertige Bodenbeläge

Große Terrasse (16,2 m²)

Barrierefreie Zugänge

Videosprechanlage Sonstiges: Gesucht wird ein solider, langfristiger Nichtraucher-Mieter.
Mindestmietdauer: 2 Jahre.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Johann Reimer
Tel.: 08677 917521

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