4 Zimmer Etagenwohnung zum / zur Kauf in Burghausen (Objektnummer JRWR1098)

Eine exklusive, moderne und lichtdurchflutete 4-Zimmerwohnung in Burghausen

externe Objnr	JRWR1098
Status	Aktiv
Betreuer	2
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	84489
Ort	Burghausen
Land	Deutschland
Etage	2
Wohnfläche	172 m²
Nutzfläche	23 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Balkon/Terrasse Fläche	43 m²
Befeuerung	Pellet
Heizungsart	Fußbodenheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplatzart	Tiefgarage
Etagenzahl	3
Kaufpreis	860.000 €
Provision	3,57% Provision (incl. 19% MwSt)
Währung	€
Stellplatzkaufpreis	25.000 €
Stellplatzanzahl	2

externe Objnr	JRWR1098	Status	Aktiv
Betreuer	2	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	84489
Ort	Burghausen	Land	Deutschland
Etage	2	Wohnfläche	172 m²
Nutzfläche	23 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1	Balkon/Terrasse Fläche	43 m²
Befeuerung	Pellet	Heizungsart	Fußbodenheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug	Stellplatzart	Tiefgarage
Etagenzahl	3	Kaufpreis	860.000 €
Provision	3,57% Provision (incl. 19% MwSt)	Währung	€
Stellplatzkaufpreis	25.000 €	Stellplatzanzahl	2

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine exklusive, moderne und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Tiefgaragenstellplätzen und einer ca. 43 m² großen sonnigen Terrasse in einer äußerst gepflegten Wohnanlage in Burghausen. Die Immobilie befindet sich in einem im Jahr 2019 in massiver Bauweise errichteten KfW-55-Energieeffizienzhaus und überzeugt durch ihre ruhige und zugleich zentrale Lage. Die Wohnanlage wird von den Eigentümern, einer professionellen Hausverwaltung sowie einem Hausmeisterservice betreut und präsentiert sich entsprechend ruhig, ordentlich und in einem sehr hochwertigen Gesamtzustand.

Die barrierefreie Wohnung besticht durch einen durchdachten, großzügigen Grundriss und ein helles, modernes Wohnambiente. Sie verfügt über eine breite, einladende Diele, ein hochwertig ausgestattetes Tageslichtbad mit Dusche, Doppelwaschbecken, WC und exklusiven Sanitärobjekten sowie ein separates Gäste-WC. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Hauswirtschaftsraum, einen zusätzlichen Abstellraum, zwei gut geschnittene Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer mit maßgefertigten, hochwertigen Einbauschränken.

Die Küche ist separat angeordnet und mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur ca. 43 m² großen sonnigen Terrasse. Diese eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, bietet viel Platz zum Entspannen und Genießen und stellt ein besonderes Highlight dieser exklusiven Immobilie dar.

Zur Wohnung gehören außerdem

Zwei Tiefgaragenstellplätze mit 220-V-Steckdose

Vorbereiteter Anschluss für eine Wallbox

Ein ca. 23,60 m² großer, abgeschlossener und belüfteter Kellerraum

Energieausweis
Gültig bis: 01.09.2029
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
Wesentlicher Energieträger: Pelletheizung

Lage: Gute Lage in Burghausen mit Schulen, Kindergarten, Bushaltestellen und Einkaufsmöglichkeiten, die bequem fußläufig erreichbar sind. Ausstattung: Massive Bauweise

KfW-55-Energieeffizienzhaus

Pelletheizung

Zentrale Lüftungsanlage

Fußbodenheizung in allen Wohnräumen

Edle Bodenbeläge aus Parkett sowie hochwertige, rutschhemmende Fliesen

Kunststofffenster mit hochwertiger Dreifachverglasung

Elektrische Raffstores

Fernseh- und Netzwerkanschlüsse in allen Zimmern

Videosprechanlage mit Farbmonitor

Vollautomatischer, geräuscharmer Aufzug Sonstiges: - Wohnungskaufpreis: 860.000 €
- Kaufpreis je Tiefgaragenstellplatz: 25.000 €
- Inventar kann nach Absprache in der Wohnung verbleiben

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Waldemar Ritter
Tel.: 08677-917521

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