4 Zimmer Flat zum / zur Purchase in Burghausen (Objektnummer JRWR1098)

Eine exklusive, moderne und lichtdurchflutete 4-Zimmerwohnung in Burghausen

external property no.	JRWR1098
Status	Active
Supervisor	2
Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase
Type of property	Apartment
Kind of property	Flat
Postcode	84489
City	Burghausen
Country	Germany
Floor	2
Living area	172 sqm
Usable area	23 sqm
Number of rooms	4
Number of bedrooms	3
Number of bathrooms	1
Number of balconies/terraces	1
Balcony/terrace area	43 sqm
Combustion	Pellet
Heating type	Underfloor heating
Elevator	Lift
Type of parking space	Underground parking
Number of floors	3
Purchase price	860.000 €
Commission	3,57% Provision (incl. 19% MwSt)
Currency	€
Parking space purchase price	25.000 €
Number of parking spaces	2

external property no.	JRWR1098	Status	Active
Supervisor	2	Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase	Type of property	Apartment
Kind of property	Flat	Postcode	84489
City	Burghausen	Country	Germany
Floor	2	Living area	172 sqm
Usable area	23 sqm	Number of rooms	4
Number of bedrooms	3	Number of bathrooms	1
Number of balconies/terraces	1	Balcony/terrace area	43 sqm
Combustion	Pellet	Heating type	Underfloor heating
Elevator	Lift	Type of parking space	Underground parking
Number of floors	3	Purchase price	860.000 €
Commission	3,57% Provision (incl. 19% MwSt)	Currency	€
Parking space purchase price	25.000 €	Number of parking spaces	2

Property description Zum Verkauf steht eine exklusive, moderne und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Tiefgaragenstellplätzen und einer ca. 43 m² großen sonnigen Terrasse in einer äußerst gepflegten Wohnanlage in Burghausen. Die Immobilie befindet sich in einem im Jahr 2019 in massiver Bauweise errichteten KfW-55-Energieeffizienzhaus und überzeugt durch ihre ruhige und zugleich zentrale Lage. Die Wohnanlage wird von den Eigentümern, einer professionellen Hausverwaltung sowie einem Hausmeisterservice betreut und präsentiert sich entsprechend ruhig, ordentlich und in einem sehr hochwertigen Gesamtzustand.

Die barrierefreie Wohnung besticht durch einen durchdachten, großzügigen Grundriss und ein helles, modernes Wohnambiente. Sie verfügt über eine breite, einladende Diele, ein hochwertig ausgestattetes Tageslichtbad mit Dusche, Doppelwaschbecken, WC und exklusiven Sanitärobjekten sowie ein separates Gäste-WC. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Hauswirtschaftsraum, einen zusätzlichen Abstellraum, zwei gut geschnittene Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer mit maßgefertigten, hochwertigen Einbauschränken.

Die Küche ist separat angeordnet und mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur ca. 43 m² großen sonnigen Terrasse. Diese eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, bietet viel Platz zum Entspannen und Genießen und stellt ein besonderes Highlight dieser exklusiven Immobilie dar.

Zur Wohnung gehören außerdem

Zwei Tiefgaragenstellplätze mit 220-V-Steckdose

Vorbereiteter Anschluss für eine Wallbox

Ein ca. 23,60 m² großer, abgeschlossener und belüfteter Kellerraum

Energy certificate
Valid until: 01.09.2029
Year of construction according to energy certificate: 2019
Main fuel type: Pellet heating system

Location: Gute Lage in Burghausen mit Schulen, Kindergarten, Bushaltestellen und Einkaufsmöglichkeiten, die bequem fußläufig erreichbar sind. Equipment: Massive Bauweise

KfW-55-Energieeffizienzhaus

Pelletheizung

Zentrale Lüftungsanlage

Fußbodenheizung in allen Wohnräumen

Edle Bodenbeläge aus Parkett sowie hochwertige, rutschhemmende Fliesen

Kunststofffenster mit hochwertiger Dreifachverglasung

Elektrische Raffstores

Fernseh- und Netzwerkanschlüsse in allen Zimmern

Videosprechanlage mit Farbmonitor

Vollautomatischer, geräuscharmer Aufzug Others: - Wohnungskaufpreis: 860.000 €
- Kaufpreis je Tiefgaragenstellplatz: 25.000 €
- Inventar kann nach Absprache in der Wohnung verbleiben

Your contact person

Mr. Waldemar Ritter
Phone 08677-917521

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Tel.: 08677-917521

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type: Apartment, House ... Room from: +

Price up to: in EUR

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