4 Zimmer Semi-detached zum / zur Purchase in Burgkirchen an der Alz / Holzen (Objektnummer JRWR1090A)

Gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage von Burgkirchen-Holzen

external property no.	JRWR1090A
Status	Active
Supervisor	2
Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase
Type of property	House
Kind of property	Semi-detached
Postcode	84508
City	Burgkirchen an der Alz / Holzen
Country	Germany
Floor	2
Living area	119 sqm
Usable area	120 sqm
Plot size	457 sqm
Number of rooms	4
Number of bedrooms	3
Number of bathrooms	1
Combustion	Oil
Heating type	not specified
Type of parking space	Garage
Number of floors	2
Purchase price	459.000 €
Commission	3,57% Provision (incl. 19% MwSt)
Currency	€
Number of parking spaces	5

external property no.	JRWR1090A	Status	Active
Supervisor	2	Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase	Type of property	House
Kind of property	Semi-detached	Postcode	84508
City	Burgkirchen an der Alz / Holzen	Country	Germany
Floor	2	Living area	119 sqm
Usable area	120 sqm	Plot size	457 sqm
Number of rooms	4	Number of bedrooms	3
Number of bathrooms	1	Combustion	Oil
Heating type	not specified	Type of parking space	Garage
Number of floors	2	Purchase price	459.000 €
Commission	3,57% Provision (incl. 19% MwSt)	Currency	€
Number of parking spaces	5

Property description Die solide Doppelhaushälfte wurde 1978 in Massivbauweise auf einem ca. 457 m² großen Grundstück errichtet und befindet sich in einer angenehmen, ruhigen Wohngegend von Burgkirchen-Holzen. Ursprünglich mit einem Flachdach ausgestattet, erhielt das Haus 1988 ein neues Satteldach, das sich als zusätzlicher Wohnraum ausbauen lässt.

Erdgeschoss
Das Erdgeschoss empfängt mit einem Flur samt Garderobe. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das helle Wohn-Esszimmer bietet direkten Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten.

Obergeschoss
Im ersten Stock befindet sich ein saniertes Tageslichtbad mit Dusche und Fenster. Zudem stehen drei Schlafräume zur Verfügung, wobei eines Zugang zum Balkon bietet.

Dachgeschoss
Das Dachgeschoss ist isoliert und wird aktuell als Stauraum genutzt. Der Ausbau zu weiterem Wohnraum ist möglich; ein großes Fensterelement ist bereits vorgesehen.

Kellergeschoss
Der komplett geflieste Keller bietet einen Hobbyraum, einen Waschraum sowie den Heizungsraum.

Außenbereich
Auf dem Grundstück befinden sich zwei Einzelgaragen, davon eine mit elektrischem Torantrieb.

Heizung
Beheizt wird das Haus über eine Öl-Holz-Kombiheizung.

Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 27.11.2035
Final energy demand: 132.30 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 2025
Main fuel type: Oil

Location: Die Immobilie befindet sich in einer beliebten und ruhigen Wohnlage von Burgkirchen-Holzen. Schule und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Equipment: Ausstattung / Modernisierungen (ca. vor 15 Jahren)

Neue Kunststofffenster mit Fliegengittern und Rollläden

Saniertes Badezimmer

Erneuerte Innentüren samt Türstöcken

Neue Bodenbeläge

Parkett abgeschliffen und neu versiegelt

Drainagerohr rund um das Haus verlegt

Westfassade isoliert

Überdachte Terrasse mit Markise

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Mr. Johann Reimer
Phone 08677 917521

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