4 Zimmer Einfamilienhaus zum / zur Kauf in Mühldorf am Inn / Mößling (Objektnummer JRWR1065C)

Einfamilienhaus mit Garage in ruhiger Lage zu verkaufen

externe Objnr	JRWR1065C
Status	Aktiv
Betreuer	2
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	84453
Ort	Mühldorf am Inn / Mößling
Land	Deutschland
Etage	1
Wohnfläche	98 m²
Nutzfläche	30 m²
Grundstücksgröße	432 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage
Kaufpreis	305.000 €
Provision	3,57% Provision (incl. 19% MwSt)
Währung	€
Stellplatzanzahl	2

externe Objnr	JRWR1065C	Status	Aktiv
Betreuer	2	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	84453
Ort	Mühldorf am Inn / Mößling	Land	Deutschland
Etage	1	Wohnfläche	98 m²
Nutzfläche	30 m²	Grundstücksgröße	432 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung	Stellplatzart	Garage
Kaufpreis	305.000 €	Provision	3,57% Provision (incl. 19% MwSt)
Währung	€	Stellplatzanzahl	2

Objektbeschreibung: Das Einfamilienhaus mit Einzelgarage befindet sich auf einem 432 m² großen Grundstück in einer ruhigen Wohngegend in Mühldorf Nord. Erbaut im Jahr 1960 in Massivbauweise, bietet das Haus etwa 100 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, und eignet sich ideal für eine Familie.

Im Erdgeschoss finden Sie eine gemütliche Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer, das durch eine Terrassentür direkten Zugang zur sonnigen Terrasse bietet. Die Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet Ausblick in den Garten, der genügend Platz für Freizeitaktivitäten, Blumenbeete oder einen kleinen Gemüsegarten bietet.

Das Obergeschoss beherbergt zwei weitere Schlafzimmer, die sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro eignen. Eines der Zimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, der sich ideal für einen gemütlichen Sitzbereich eignet. Hier können Sie entspannt die Morgen- oder Abendsonne genießen und die ruhige Atmosphäre im Freien auf sich wirken lassen. Der Flur verbindet die Zimmer und sorgt für eine funktionale Aufteilung der Etage.

Zusätzlichen Stauraum bietet der Dachboden, der ideal für die Aufbewahrung von saisonalen Gegenständen oder selten genutzten Dingen ist.

Das Haus ist zudem teilweise unterkellert. Im Keller befinden sich ein Waschraum, der ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner bietet, sowie ein Heizungsraum, der für die Versorgung des Hauses zuständig ist. Die Immobilie verfügt über eine Öl-Zentralheizung, die in den vergangenen Jahren regelmäßig gewartet wurde.

Der großzügige Außenbereich umfasst neben der Terrasse auch eine gepflegte Gartenfläche sowie eine Einzelgarage, die Platz für ein Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder Fahrräder bietet.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.10.2034
Endenergiebedarf: 316.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2024
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage: Die ruhige Lage in Mühldorf macht dieses Objekt besonders attraktiv für Familien und Berufspendler, da die Autobahn Richtung München in nur 5 Minuten erreichbar ist. Gleichzeitig befindet sich das Haus in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße, ideal für Familien, die einen entspannten Rückzugsort suchen. So bietet die Immobilie sowohl eine schnelle Anbindung als auch eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre. Ausstattung: Ausstattung des Hauses:

Einzelgarage
Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2009
Doppelverglaste Kunststofffenster
Rollläden an den Fenstern
Badezimmer mit Fenster
Terrasse und Balkon

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Johann Reimer
Tel.: 08677 917521

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Mühldorf am Inn / Mößling

Kaufpreis: 305.000 €

Wohnfläche 98 m²

Zimmer 4

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