6 Zimmer Einfamilienhaus zum / zur Kauf in Burgkirchen an der Alz (Objektnummer JRWR1085a)

Großzügiges Einfamilienhaus mit modernisierter Ausstattung und fünf Garagen in Burgkirchen

externe Objnr	JRWR1085a
Status	Aktiv
Betreuer	2
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	84508
Ort	Burgkirchen an der Alz
Land	Deutschland
Etage	1
Wohnfläche	156 m²
Nutzfläche	150 m²
Grundstücksgröße	1.350 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage
Kaufpreis	460.000 €
Provision	3,57% Provision (incl. 19% MwSt)
Währung	€
Stellplatzanzahl	10

externe Objnr	JRWR1085a	Status	Aktiv
Betreuer	2	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	84508
Ort	Burgkirchen an der Alz	Land	Deutschland
Etage	1	Wohnfläche	156 m²
Nutzfläche	150 m²	Grundstücksgröße	1.350 m²
Anzahl Zimmer	6	Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Stellplatzart	Garage
Kaufpreis	460.000 €	Provision	3,57% Provision (incl. 19% MwSt)
Währung	€	Stellplatzanzahl	10

Objektbeschreibung: Dieses Einfamilienhaus in Burgkirchen wurde in Massivbauweise auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.350 m² errichtet. Das Gebäude ist teilweise unterkellert und verfügt über eine Wohnfläche von rund 156 m², die sich auf zwei Etagen verteilt. Im Jahr 2017 wurde die Immobilie umfassend renoviert. Dabei wurden eine neue Gaszentralheizung eingebaut, das gesamte Haus mit Fußbodenheizung und neuem Estrich versehen sowie sämtliche Wasser- und Stromleitungen erneuert. Auch die Wände und Decken wurden neu verputzt, Innentüren samt Eingangstür ausgetauscht, die Bäder vollständig saniert und moderne Fliesenböden im Format 60 x 60 cm verlegt.

Im Erdgeschoss befinden sich die Diele, ein großzügiges Wohnzimmer mit Pelletofen, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit moderner Einbauküche und direktem Zugang zur Terrasse sowie ein Duschbad mit WC und Fenster. Das Obergeschoss umfasst drei Schlafzimmer, von denen eines einen Zugang zum Balkon bietet, ein kleines Büro, ein helles Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie zwei weitere WCs. Alle Räume sind lichtdurchflutet und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Das Haus wird über eine Gaszentralheizung beheizt, zusätzlich sorgt der Pelletofen im Wohnzimmer für gemütliche Wärme. Die Fenster sind aus Kunststoff und doppelt verglast. Auf dem Grundstück befinden sich fünf Einzelgaragen sowie weitere Stellplätze im Hof.

Der Eigentümer bewohnt die Immobilie derzeit noch, ein kurzfristiger Auszug nach Verkauf ist jedoch möglich.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.07.2035
Endenergieverbrauch: 167.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Wesentlicher Energieträger: Gas

Ausstattung: Ausstattung:

Einbauküche

Massivbauweise

Teilunterkellert

Fußbodenheizung (2017)

Neue Gaszentralheizung (2017)

Pelletofen im Wohnzimmer

Kunststofffenster mit Doppelverglasung

Neue Wasser- und Stromleitungen (2017)

Neue Innentüren und Hauseingangstür (2017)

Modernisierte Bäder (2017)

Großzügiges Grundstück mit 5 Garagen

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Johann Reimer
Tel.: 08677 917521

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