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Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Terrasse und Balkon in ruhiger Lage von Burghausen-Neustadt

  • Flur OG.
  • Terrasse_1
  • Hauseingang
  • Flur EG.
  • Bad OG.
  • Gästetoilette EG.
  • Küche
  • Wohnzi.
  • Kinderzimmer 1
  • Kellerzimmer
  • Keller Hobbyraum
  • Garten
  • Terrasse
externe Objnr JRWR1086
Status Aktiv
Betreuer 2
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Reihenhaus
PLZ 84489
Ort Burghausen
Land Deutschland
Etage 2
Wohnfläche 120 m²
Nutzfläche 60 m²
Grundstücksgröße 162 m²
Anzahl Zimmer 4
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 1
Befeuerung Alternativ
Heizungsart Fernwärme
Etagenzahl 2
Kaufpreis 419.000 €
Provision 3,57% Provision (incl. 19% MwSt)
Währung €
externe Objnr JRWR1086 Status Aktiv
Betreuer 2 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Haus
Objekttyp Reihenhaus PLZ 84489
Ort Burghausen Land Deutschland
Etage 2 Wohnfläche 120 m²
Nutzfläche 60 m² Grundstücksgröße 162 m²
Anzahl Zimmer 4 Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 1 Befeuerung Alternativ
Heizungsart Fernwärme Etagenzahl 2
Kaufpreis 419.000 € Provision 3,57% Provision (incl. 19% MwSt)
Währung €
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenmittelhaus, das im Jahr 2016 umfassend saniert wurde. Die Immobilie wurde in solider Massivbauweise errichtet und bietet zwei Vollgeschosse sowie einen Dachboden, der derzeit als Speicher genutzt wird. Das Haus ist vollständig unterkellert und wird über Fernwärme beheizt, zusätzlich sorgt ein Pelletofen im Wohnzimmer für behagliche Wärme. Im Erdgeschoss befinden sich eine helle Essküche mit moderner Einbauküche, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, ein Flur sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, von denen eines Zugang zu einem Balkon hat, sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Der Keller bietet neben einem Hobbyraum mit Waschküche einen beheizten Raum mit großen Fenstern, der sich ideal als Büro, Gäste- oder Schlafzimmer eignet, und verfügt zudem über einen direkten Ausgang in den Garten. Auf dem Grundstück befinden sich ein überdachter Fahrradabstellraum sowie ein Gartenhaus für Geräte.

Zur Ausstattung gehören Parkett- und Fliesenböden, Kunststofffenster mit zweifacher Isolierverglasung, ein Pelletofen im Wohnzimmer, eine überdachte Terrasse und ein Balkon.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.09.2035
Endenergiebedarf: 335.77 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2025
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

 Lage: Die Immobilie ist sofort bezugsfertig und bietet ein komfortables Zuhause in ruhiger und familienfreundlicher Lage. Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar, was den Standort besonders attraktiv für Familien macht.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Johann Reimer
Tel.: 08677 917521

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