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Immobilien

Gemütliche Doppelhaushälfte mit Balkon, Terrasse und Garten in ruhiger Lage

  • 33
  • 35
  • Hofeinfahrt
  • Garten
  • Flur EG.
  • Flur EG.
  • 12
  • 9
  • 14
  • 11
  • Flur OG.
  • Treppenhaus
  • 21
  • 22
  • 23
  • 24
  • Keller-Hobbyraum
externe Objnr JRWR1080
Status Aktiv
Betreuer 2
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Doppelhaushälfte
PLZ 84508
Ort Burgkirchen an der Alz
Land Deutschland
Etage 2
Wohnfläche 116 m²
Nutzfläche 80 m²
Grundstücksgröße 584 m²
Anzahl Zimmer 4
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 2
Befeuerung Öl
Heizungsart Zentralheizung (Öl)
Stellplatzart Garage
Etagenzahl 2
Kaufpreis 453.000 €
Provision 3,57% Provision (incl. 19% MwSt)
Währung €
Stellplatzanzahl 3
externe Objnr JRWR1080 Status Aktiv
Betreuer 2 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Haus
Objekttyp Doppelhaushälfte PLZ 84508
Ort Burgkirchen an der Alz Land Deutschland
Etage 2 Wohnfläche 116 m²
Nutzfläche 80 m² Grundstücksgröße 584 m²
Anzahl Zimmer 4 Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 2 Befeuerung Öl
Heizungsart Zentralheizung (Öl) Stellplatzart Garage
Etagenzahl 2 Kaufpreis 453.000 €
Provision 3,57% Provision (incl. 19% MwSt) Währung €
Stellplatzanzahl 3
Objektbeschreibung: Diese gemütliche Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1970 in Massivbauweise auf einem etwa 584 m² großen Grundstück errichtet und befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Burgkirchen-Gendorf. Die Wohnfläche von ca. 116 m² erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ausreichend Platz für eine Familie. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung.

Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit Flur, eine Gäste-Toilette, eine Garderobe, die Küche sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse. Das Obergeschoss verfügt über einen Flur, drei Schlafzimmer – zwei davon mit Zugang zum Balkon – sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster.

Der Keller ist ausgestattet mit einem Heizungsraum, einem beheizten Hobbyraum sowie einer Sauna mit Dusche. Das Dach ist isoliert und bietet zusätzlichen Stauraum. Auf dem Grundstück stehen eine Einzelgarage mit elektrischem Tor, ein Gewächshaus sowie ein pflegeleicht angelegter Garten zur Verfügung. Eine großzügige Hofeinfahrt bietet zusätzliche Stellmöglichkeiten für Fahrzeuge.
Die Immobilie wurde laufend modernisiert und stets in gutem Zustand gehalten. So wurden beispielsweise im Jahr 2003 doppelt verglaste Fenster eingebaut und im Jahr 2024 die Eingangstür erneuert.

Die Immobilie ist derzeit noch bewohnt und kann nach dem Kauf kurzfristig bezogen werden. Besichtigungstermine sind nach Absprache jederzeit möglich.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.07.2035
Endenergieverbrauch: 126.12 kWh/(m²*a)

 Lage: Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage in Burgkirchen-Gendorf. Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar.

Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Johann Reimer
Tel.: 08677 917521

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