4 Zimmer Semi-detached zum / zur Purchase in Burgkirchen an der Alz (Objektnummer JRWR1080)

Gemütliche Doppelhaushälfte mit Balkon, Terrasse und Garten in ruhiger Lage

external property no.	JRWR1080
Status	Active
Supervisor	2
Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase
Type of property	House
Kind of property	Semi-detached
Postcode	84508
City	Burgkirchen an der Alz
Country	Germany
Floor	2
Living area	116 sqm
Usable area	80 sqm
Plot size	584 sqm
Number of rooms	4
Number of bedrooms	3
Number of bathrooms	2
Combustion	Oil
Heating type	Central heating (oil)
Type of parking space	Garage
Number of floors	2
Purchase price	453.000 €
Commission	3,57% Provision (incl. 19% MwSt)
Currency	€
Number of parking spaces	3

external property no.	JRWR1080	Status	Active
Supervisor	2	Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase	Type of property	House
Kind of property	Semi-detached	Postcode	84508
City	Burgkirchen an der Alz	Country	Germany
Floor	2	Living area	116 sqm
Usable area	80 sqm	Plot size	584 sqm
Number of rooms	4	Number of bedrooms	3
Number of bathrooms	2	Combustion	Oil
Heating type	Central heating (oil)	Type of parking space	Garage
Number of floors	2	Purchase price	453.000 €
Commission	3,57% Provision (incl. 19% MwSt)	Currency	€
Number of parking spaces	3

Property description Diese gemütliche Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1970 in Massivbauweise auf einem etwa 584 m² großen Grundstück errichtet und befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Burgkirchen-Gendorf. Die Wohnfläche von ca. 116 m² erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ausreichend Platz für eine Familie. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung.

Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit Flur, eine Gäste-Toilette, eine Garderobe, die Küche sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse. Das Obergeschoss verfügt über einen Flur, drei Schlafzimmer – zwei davon mit Zugang zum Balkon – sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster.

Der Keller ist ausgestattet mit einem Heizungsraum, einem beheizten Hobbyraum sowie einer Sauna mit Dusche. Das Dach ist isoliert und bietet zusätzlichen Stauraum. Auf dem Grundstück stehen eine Einzelgarage mit elektrischem Tor, ein Gewächshaus sowie ein pflegeleicht angelegter Garten zur Verfügung. Eine großzügige Hofeinfahrt bietet zusätzliche Stellmöglichkeiten für Fahrzeuge.
Die Immobilie wurde laufend modernisiert und stets in gutem Zustand gehalten. So wurden beispielsweise im Jahr 2003 doppelt verglaste Fenster eingebaut und im Jahr 2024 die Eingangstür erneuert.

Die Immobilie ist derzeit noch bewohnt und kann nach dem Kauf kurzfristig bezogen werden. Besichtigungstermine sind nach Absprache jederzeit möglich.

Energy certificate
Type: Energy consumption data
Valid until: 12.07.2035
Energy consumption: 126.12 kWh/(m²*a)

Location: Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage in Burgkirchen-Gendorf. Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar.

Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

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Mr. Johann Reimer
Phone 08677 917521

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Tel.: 08677-917521

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