5 Zimmer Detached house zum / zur Purchase in Emmerting (Objektnummer JRWR1079a)

Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage, Keller und viel Platz für die Familie

external property no.	JRWR1079a
Status	Active
Supervisor	2
Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase
Type of property	House
Kind of property	Detached house
Postcode	84547
City	Emmerting
Country	Germany
Living area	164 sqm
Usable area	100 sqm
Plot size	568 sqm
Number of rooms	5
Number of bedrooms	4
Number of bathrooms	2
Combustion	Oil
Heating type	Central heating (oil)
Type of parking space	Garage
Purchase price	689.000 €
Commission	3,57% Provision (incl. 19% MwSt)
Currency	€
Number of parking spaces	4

external property no.	JRWR1079a	Status	Active
Supervisor	2	Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase	Type of property	House
Kind of property	Detached house	Postcode	84547
City	Emmerting	Country	Germany
Living area	164 sqm	Usable area	100 sqm
Plot size	568 sqm	Number of rooms	5
Number of bedrooms	4	Number of bathrooms	2
Combustion	Oil	Heating type	Central heating (oil)
Type of parking space	Garage	Purchase price	689.000 €
Commission	3,57% Provision (incl. 19% MwSt)	Currency	€
Number of parking spaces	4

Property description Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2004 überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 164 m² und einem vollständig eingezäunten Grundstück von 568 m² – ideal für Familien. Neben der Garage stehen im Hofbereich mehrere Außenstellplätze zur Verfügung.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein einladender Windfang mit Garderobe, ein Gäste-WC mit Dusche, eine separate Küche mit moderner Einbauküche (ca. 8 Jahre alt), ein großzügiger Wohnzimmer und Esszimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse sowie ein Schlafzimmer.

Das Obergeschoss verfügt über drei weitere Schlafräume, von denen zwei einen direkten Zugang zum Balkon haben. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einem Doppelwaschbecken ausgestattet. Der isolierte Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum.

Der beheizte Vollkeller unterteilt sich in Waschraum, Hobbyraum, Heizungsraum und Abstellraum – ideal für vielfältige Nutzungen.

Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung mit Fußbodenheizung. Für die Warmwasseraufbereitung sorgt eine Solaranlage auf dem Dach. Dank eines doppelten Kaminrohrs kann mit geringem Aufwand ein Kaminofen angeschlossen werden – ideal für gemütliche Winterabende.

Energy certificate
Type: Energy consumption data
Valid until: 20.06.2035
Energy consumption: 98.60 kWh/(m²*a)
Main fuel type: Oil

Location: Die Immobilie befindet sich in einer familienfreundlichen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ein Kindergarten sowie eine Schule sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die gute Infrastruktur und die kurzen Wege machen den Standort besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Equipment: Ausstattung

Elektrische Rollläden

Bodenbeläge: Vinyl, Fliesen, Laminat

Fußbodenheizung & Heizkörper

Enthärtungsanlage für Trinkwasser

Regenwasserzisterne

2-fach verglaste Isolierfenster

Einbauküche (ca. 8 Jahre alt)

Wäschewurfschacht

Solaranlage für Warmwasser

Doppelwandiger Kaminanschluss

Garage und mehrere Stellplätze im Hof

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Mr. Johann Reimer
Phone 08677 917521

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Price up to: in EUR

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