1,5 Zimmer Eigentumswohnung zum / zur Kauf in Altötting (Objektnummer JRWR1077)

Sanierte 1,5-Zimmer-Wohnung in Altötting – möbliert, & bereit zur Kurzzeitvermietung

externe Objnr	JRWR1077
Status	Aktiv
Betreuer	2
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Eigentumswohnung
PLZ	84503
Ort	Altötting
Land	Deutschland
Etage	1
Wohnfläche	35 m²
Nutzfläche	4 m²
Anzahl Zimmer	1,5
Anzahl Schlafzimmer	1,5
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Etagenzahl	2
Kaufpreis	145.000 €
Provision	3,57% Provision (incl. 19% MwSt)
Währung	€

externe Objnr	JRWR1077	Status	Aktiv
Betreuer	2	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Eigentumswohnung	PLZ	84503
Ort	Altötting	Land	Deutschland
Etage	1	Wohnfläche	35 m²
Nutzfläche	4 m²	Anzahl Zimmer	1,5
Anzahl Schlafzimmer	1,5	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug	Etagenzahl	2
Kaufpreis	145.000 €	Provision	3,57% Provision (incl. 19% MwSt)
Währung	€

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht diese geschmackvoll ausgestattete und 2024 sanierte 1,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes aus ca. 1977. Mit einer Wohnfläche von etwa 35 m² bietet sie alles, was man zum Leben, Arbeiten oder Vermieten benötigt – inklusive moderner Möblierung, vollständiger Küchenausstattung, TV, Waschtrockner und vielem mehr.

Aussattung auf einen Blick:

Personenaufzug

Bad mit Dusche

Komplett möbliert inkl. Elektrogeräte & Kücheninventar

Sanierung 2024 abgeschlossen

Öffentliches Parken nur ca. 50 m entfernt

Eigener Kellerraum vorhanden

Gaszentralheizung

Laminat und Fließen

Kunststofffenster mit Isolierverglassung

Die Wohnung wurde bisher erfolgreich als Ferienwohnung unter dem Namen Ferienwohnung Enzian betrieben und überzeugt mit Top-Bewertungen auf Buchungsplattformen. Bei einer Jahresauslastung von ca. 30.000 EUR Umsatz (bei Eigenreinigung) und Betriebskosten von rund 7.200 EUR ergibt sich ein attraktives Renditepotenzial – ideal für Anleger oder Betreiber von Kurzzeitvermietung.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.04.2029
Endenergieverbrauch: 143.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Die Wohnung befindet sich in absolut gefragter Lage von Altötting, nur wenige Gehminuten vom weltberühmten Kapellplatz entfernt. Als bedeutender Wallfahrtsort zieht Altötting jährlich Tausende Besucher an – ideal für Kurzzeitvermieter oder Kapitalanleger. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Auch der Bahnhof Altötting ist nur ca. 10 Gehminuten entfernt und bietet eine gute Anbindung an Mühldorf, Burghausen oder München.

Ein öffentlicher Parkplatz liegt nur ca. 50 Meter entfernt, wodurch sowohl Eigennutzer als auch Gäste bequem anreisen können. Die zentrale, aber ruhige Lage macht die Wohnung zu einem idealen Rückzugsort – mitten im Geschehen und doch angenehm entspannt.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Johann Reimer
Tel.: 08677 917521

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