7 Zimmer Doppelhaushälfte zum / zur Kauf in Burgkirchen an der Alz (Objektnummer JRWR1076)

Großzügige Doppelhaushälfte mit enormen Entwicklungspotenzial in Burgkirchen

externe Objnr	JRWR1076
Status	Aktiv
Betreuer	2
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	84508
Ort	Burgkirchen an der Alz
Land	Deutschland
Etage	1
Wohnfläche	324 m²
Nutzfläche	150 m²
Grundstücksgröße	611 m²
Anzahl Zimmer	7
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage
Etagenzahl	2
Kaufpreis	480.000 €
Provision	3,57% Provision (incl. 19% MwSt)
Währung	€
Stellplatzanzahl	3

externe Objnr	JRWR1076	Status	Aktiv
Betreuer	2	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte	PLZ	84508
Ort	Burgkirchen an der Alz	Land	Deutschland
Etage	1	Wohnfläche	324 m²
Nutzfläche	150 m²	Grundstücksgröße	611 m²
Anzahl Zimmer	7	Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage	Etagenzahl	2
Kaufpreis	480.000 €	Provision	3,57% Provision (incl. 19% MwSt)
Währung	€	Stellplatzanzahl	3

Objektbeschreibung: Vielseitige Doppelhaushälfte mit Ausbaupotenzial – teilbar in Reihenmittel- und Reiheneckhaus

Diese gepflegte Doppelhaushälfte bietet Ihnen eine seltene Flexibilität: Die Immobilie kann gemäß eines vorhandenen Beispielplans in zwei eigenständige Wohneinheiten – ein Reihenmittel- sowie ein Reiheneckhaus – aufgeteilt werden. Ideal für Mehrgenerationenwohnen, Kapitalanleger oder Selbstnutzer mit zusätzlichem Vermietungsvorhaben.

Das Haus verfügt über ein voll ausgebautes Dachgeschoss, das bequem über eine Wendeltreppe erreichbar ist. Im Zuge von Modernisierungen wurden bereits verschiedene Fenster, Heizkörper sowie das Badezimmer teilweise erneuert.

Neben einer Garage stehen Ihnen weitere Stellplätze im Hof zur Verfügung – perfekt für Familien mit mehreren Fahrzeugen. Die Immobilie ist voll unterkellert und wird über eine zentrale Öl-Heizung beheizt.

Highlights auf einen Blick:

Teilbar in zwei Wohneinheiten (Beispielplan vorhanden)

Ausgebautes Dachgeschoss mit Wendeltreppe

Teilweise erneuerte Fenster, Heizkörper und Badezimmer

Garage + zusätzliche Stellplätze im Hof

Vollunterkellert

Öl-Zentralheizung

Ein Objekt mit großem Potenzial – ideal für Eigennutzer, Investoren oder Familien mit Platzbedarf!

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.08.2026
Endenergieverbrauch: 189.30 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage: Die Immobilie befindet sich im Stadtteil der Oberen Terrasse von Burgkirchen an der Alz, einer ruhigen und gepflegten Wohngegend. Die Straße ist eine Anliegerstraße, was für eine geringe Verkehrsbelastung und somit für eine hohe Wohnqualität sorgt.

Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur:

Bahnhof Burgkirchen: Etwa 830 Meter entfernt, bietet Anschluss an die Bahnstrecke Tüßling–Burghausen mit stündlichen Regionalbahnen der Südostbayernbahn .

Einkaufsmöglichkeiten: Ein Netto Marken-Discount ist ca. 600 Meter entfernt .

Gesundheitsversorgung: Die Bären Apotheke befindet sich in etwa 680 Metern Entfernung .

Bildungseinrichtungen: Die Grund- und Mittelschule Burgkirchen ist ca. 730 Meter entfernt .

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Johann Reimer
Tel.: 08677 917521

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