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Großzügige Doppelhaushälfte mit enormen Entwicklungspotenzial in Burgkirchen

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externe Objnr JRWR1076
Status Aktiv
Betreuer 2
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Doppelhaushälfte
PLZ 84508
Ort Burgkirchen an der Alz
Land Deutschland
Etage 1
Wohnfläche 324 m²
Nutzfläche 150 m²
Grundstücksgröße 611 m²
Anzahl Zimmer 7
Anzahl Badezimmer 2
Befeuerung Öl
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzart Garage
Etagenzahl 2
Kaufpreis 480.000 €
Provision 3,57% Provision (incl. 19% MwSt)
Währung €
Stellplatzanzahl 3
externe Objnr JRWR1076 Status Aktiv
Betreuer 2 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Haus
Objekttyp Doppelhaushälfte PLZ 84508
Ort Burgkirchen an der Alz Land Deutschland
Etage 1 Wohnfläche 324 m²
Nutzfläche 150 m² Grundstücksgröße 611 m²
Anzahl Zimmer 7 Anzahl Badezimmer 2
Befeuerung Öl Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzart Garage Etagenzahl 2
Kaufpreis 480.000 € Provision 3,57% Provision (incl. 19% MwSt)
Währung € Stellplatzanzahl 3
Objektbeschreibung: Vielseitige Doppelhaushälfte mit Ausbaupotenzial – teilbar in Reihenmittel- und Reiheneckhaus

Diese gepflegte Doppelhaushälfte bietet Ihnen eine seltene Flexibilität: Die Immobilie kann gemäß eines vorhandenen Beispielplans in zwei eigenständige Wohneinheiten – ein Reihenmittel- sowie ein Reiheneckhaus – aufgeteilt werden. Ideal für Mehrgenerationenwohnen, Kapitalanleger oder Selbstnutzer mit zusätzlichem Vermietungsvorhaben.

Das Haus verfügt über ein voll ausgebautes Dachgeschoss, das bequem über eine Wendeltreppe erreichbar ist. Im Zuge von Modernisierungen wurden bereits verschiedene Fenster, Heizkörper sowie das Badezimmer teilweise erneuert.

Neben einer Garage stehen Ihnen weitere Stellplätze im Hof zur Verfügung – perfekt für Familien mit mehreren Fahrzeugen. Die Immobilie ist voll unterkellert und wird über eine zentrale Öl-Heizung beheizt.

Highlights auf einen Blick:

Teilbar in zwei Wohneinheiten (Beispielplan vorhanden)

Ausgebautes Dachgeschoss mit Wendeltreppe

Teilweise erneuerte Fenster, Heizkörper und Badezimmer

Garage + zusätzliche Stellplätze im Hof

Vollunterkellert

Öl-Zentralheizung

Ein Objekt mit großem Potenzial – ideal für Eigennutzer, Investoren oder Familien mit Platzbedarf!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.08.2026
Endenergieverbrauch: 189.30 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl

 Lage: Die Immobilie befindet sich im Stadtteil der Oberen Terrasse von Burgkirchen an der Alz, einer ruhigen und gepflegten Wohngegend. Die Straße ist eine Anliegerstraße, was für eine geringe Verkehrsbelastung und somit für eine hohe Wohnqualität sorgt.

Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur:

Bahnhof Burgkirchen: Etwa 830 Meter entfernt, bietet Anschluss an die Bahnstrecke Tüßling–Burghausen mit stündlichen Regionalbahnen der Südostbayernbahn .

Einkaufsmöglichkeiten: Ein Netto Marken-Discount ist ca. 600 Meter entfernt .

Gesundheitsversorgung: Die Bären Apotheke befindet sich in etwa 680 Metern Entfernung .

Bildungseinrichtungen: Die Grund- und Mittelschule Burgkirchen ist ca. 730 Meter entfernt .

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Johann Reimer
Tel.: 08677 917521

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