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Gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit 2 TG-Stellplätzen in Burghausen

externe Objnr JRWR1074
Status Aktiv
Betreuer 2
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 84489
Ort Burghausen
Land Deutschland
Etage 2
Wohnfläche 38 m²
Nutzfläche 5 m²
Anzahl Zimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Fahrstuhl Personenaufzug
Stellplatzart Tiefgarage
Etagenzahl 6
Kaufpreis 139.000 €
Provision 3,57% Provision (incl. 19% MwSt)
Währung €
Stellplatzanzahl 2
externe Objnr JRWR1074 Status Aktiv
Betreuer 2 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung PLZ 84489
Ort Burghausen Land Deutschland
Etage 2 Wohnfläche 38 m²
Nutzfläche 5 m² Anzahl Zimmer 1
Anzahl Badezimmer 1 Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung Fahrstuhl Personenaufzug
Stellplatzart Tiefgarage Etagenzahl 6
Kaufpreis 139.000 € Provision 3,57% Provision (incl. 19% MwSt)
Währung € Stellplatzanzahl 2
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit 2 Tiefgaragenstellplätzen in Burghausen. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1985 in massiver Bauweise errichteten Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar.

Die rund geschnittene Wohnung besteht aus einem Flur, einem Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, einem großzügigen Wohn-/Schlafzimmer sowie einer separaten Küche. Die Böden sind mit Laminat und Fliesen ausgestattet. Die Fenster bestehen aus isolierverglasten Kunststoffrahmen.

Seit dem 01.12.2025 ist die Wohnung an eine alleinstehende Frau für eine monatliche Kaltmiete von 430 € vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage.

Ein Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragenstellplätze sind im Kaufpreis bereits enthalten.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.07.2026
Endenergiebedarf: 168.50 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas

 Lage: Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Burghausen, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie weitere infrastrukturelle Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zur Innenstadt machen den Standort besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Johann Reimer
Tel.: 08677 917521

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