3 Zimmer Eigentumswohnung zum / zur Kauf in Neuötting (Objektnummer P01-C.04)

Attraktive 3-zi Wohnung in Neuötting mit TG-Stellplatz

externe Objnr	P01-C.04
Status	Aktiv
Betreuer	2
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Eigentumswohnung
PLZ	84524
Ort	Neuötting
Strasse	Sudetenstr.
Hausnummer	3
Land	Deutschland
Etage	1
Wohnfläche	87 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplatzart	Tiefgarage
Etagenzahl	3
Kaufpreis	265.000 €
Provision	provisionsfrei
Währung	€
Stellplatzanzahl	1

externe Objnr	P01-C.04	Status	Aktiv
Betreuer	2	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Eigentumswohnung	PLZ	84524
Ort	Neuötting	Strasse	Sudetenstr.
Hausnummer	3	Land	Deutschland
Etage	1	Wohnfläche	87 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl Balkon/Terrassen	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Stellplatzart	Tiefgarage
Etagenzahl	3	Kaufpreis	265.000 €
Provision	provisionsfrei	Währung	€
Stellplatzanzahl	1

Objektbeschreibung: Das Haus wurde 1994 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in ruhiger Wohnlage, nur wenige Minuten von der Autobahnanschlussstelle der A94 entfernt.

Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und überzeugt durch eine attraktive Raumaufteilung. Sie verfügt über zwei großzügige Schlafzimmer, ein helles Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche und Fenster sowie eine offene Küche, die harmonisch in den Wohnbereich integriert ist. Ein großzügiger Balkon rundet das Angebot ab.

Sowohl das Gemeinschafts- als auch das Sondereigentum befinden sich in einem gepflegten Zustand. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein geräumiger Kellerraum – beide sind im Kaufpreis enthalten.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.05.2033
Endenergieverbrauch: 119.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Neuötting ist eine Stadt im oberbayerischen Landkreis Altötting, etwa 100 Kilometer östlich von München und 60 Kilometer nördlich von Salzburg. Sie liegt am Ufer des Inns und ist geographisch von der Inn-Salzach-Landschaft geprägt, einer Region mit sanften Hügeln und fruchtbaren Böden.

Die Stadt liegt verkehrsgünstig in der Nähe der Autobahn A94, die München mit Passau verbindet, was Neuötting gut erreichbar macht. Die nahe gelegenen Städte Altötting, das als wichtiger Wallfahrtsort bekannt ist, und Burghausen mit der längsten Burganlage der Welt bieten kulturelle und wirtschaftliche Anknüpfungspunkte.

Neuötting selbst hat eine historische Altstadt mit mittelalterlichem Charakter und bietet eine ruhige, ländliche Umgebung mit einer guten Anbindung an größere Städte. Die Region ist bekannt für ihre Natur und Naherholungsmöglichkeiten, besonders entlang des Inns und in den umliegenden Wäldern und Naturschutzgebieten Ausstattung: - Massivbau
- Zentralheizung (Gaskessel von 2020 und Ölkessel von 2023)
- Massive Treppe (mit Natursteinbelag)
- Tiefgarage
- Kelleranteil
- Kabelanschluss
- Laminatböden
- Bad mit Fenster, mit Dusche und mit Badewanne
- Holzfenster (Isolierglas Doppelverglasung)
- Rollläden
- Südbalkon

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Johann Reimer
Tel.: 08677 917521

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