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Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Galerie und Balkon in Burgkirchen-Holzen

  • Eingangsseite
  • image008
  • Kinderzimmer
  • Schlafzimmer
  • Küche mit EBK.
  • Galerie
  • Bad
  • Einzelgarage
  • Balkonseite
  • Eingangsseite
externe Objnr JRWR10666
Status Aktiv
Betreuer 2
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Eigentumswohnung
PLZ 84508
Ort Burgkirchen an der Alz
Land Deutschland
Etage 1
Wohnfläche 75 m²
Nutzfläche 50 m²
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkon/Terrassen 1
Balkon/Terrasse Fläche 6 m²
Befeuerung Pellet
Heizungsart Zentralheizung
Fahrstuhl Kein Fahrstuhl
Stellplatzart Garage
Etagenzahl 1
Kaufpreis 369.000 €
Provision 3,57% Provision (incl. 19% MwSt)
Währung €
Stellplatzanzahl 2
externe Objnr JRWR10666 Status Aktiv
Betreuer 2 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Wohnung
Objekttyp Eigentumswohnung PLZ 84508
Ort Burgkirchen an der Alz Land Deutschland
Etage 1 Wohnfläche 75 m²
Nutzfläche 50 m² Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2 Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkon/Terrassen 1 Balkon/Terrasse Fläche 6 m²
Befeuerung Pellet Heizungsart Zentralheizung
Fahrstuhl Kein Fahrstuhl Stellplatzart Garage
Etagenzahl 1 Kaufpreis 369.000 €
Provision 3,57% Provision (incl. 19% MwSt) Währung €
Stellplatzanzahl 2
Objektbeschreibung: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Galerie und Balkon in Burgkirchen-Holzen

Diese charmante und neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Galerie befindet sich in ruhiger Lage von Burgkirchen-Holzen. Sie liegt im 1 Obergeschoss einer kleinen Wohnanlage mit nur vier Parteien und wurde erst 2021 in solider, massiver Bauweise errichtet.

Auf rund 84 m² Wohnfläche plus ca. 20 m² Galerie bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Tageslicht und angenehmer Wohnatmosphäre. Herzstück ist der offene Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche und direktem Zugang zum sonnigen Balkon – ideal zum Entspannen.

Die Wohnung verfügt außerdem über zwei Schlafzimmer, ein helles Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster sowie einen einladenden Flur. Die Galerie eignet sich hervorragend als Homeoffice, Leseecke oder zusätzlicher Rückzugsort.

Für wohlige Wärme sorgt eine zentrale Pelletheizung, während eine Solaranlage effizient und umweltfreundlich für Warmwasser sorgt.

Zur Wohnung gehören und im Kaufpreis enthalten sind:

eine Einzelgarage
ein Außenstellplatz
ein eigener Kellerraum
eine hochwertige Einbauküche

Besonderheit:
Die Immobilie steht auf einem Erbpachtgrundstück. Der Erwerb des Grundstücks ist ab dem Jahr 2031 möglich.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 03.06.2032
Endenergieverbrauch: 43.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2021
Wesentlicher Energieträger: Pellet

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Johann Reimer
Tel.: 08677 917521

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