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Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Galerie und Balkon in Burgkirchen-Holzen

  • Eingangsseite
  • image008
  • Kinderzimmer
  • Schlafzimmer
  • Küche mit EBK.
  • Galerie
  • Bad
  • Einzelgarage
  • Balkonseite
  • Eingangsseite
external property no. JRWR10666
Status Active
Supervisor 2
Type of use Residential
Type of commercialization Purchase
Type of property Apartment
Kind of property Condo
Postcode 84508
City Burgkirchen an der Alz
Country Germany
Floor 1
Living area 75 sqm
Usable area 50 sqm
Number of rooms 3
Number of bedrooms 2
Number of bathrooms 1
Number of balconies/terraces 1
Balcony/terrace areas 6 sqm
Combustion Pellet
Heating type Central heating system
Elevator No lift
Type of parking space Garage
Number of floors 1
Purchase price 369.000 €
Commission 3,57% Provision (incl. 19% MwSt)
Currency €
Number of parking spaces 2
external property no. JRWR10666 Status Active
Supervisor 2 Type of use Residential
Type of commercialization Purchase Type of property Apartment
Kind of property Condo Postcode 84508
City Burgkirchen an der Alz Country Germany
Floor 1 Living area 75 sqm
Usable area 50 sqm Number of rooms 3
Number of bedrooms 2 Number of bathrooms 1
Number of balconies/terraces 1 Balcony/terrace areas 6 sqm
Combustion Pellet Heating type Central heating system
Elevator No lift Type of parking space Garage
Number of floors 1 Purchase price 369.000 €
Commission 3,57% Provision (incl. 19% MwSt) Currency €
Number of parking spaces 2
Property description Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Galerie und Balkon in Burgkirchen-Holzen

Diese charmante und neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Galerie befindet sich in ruhiger Lage von Burgkirchen-Holzen. Sie liegt im 1 Obergeschoss einer kleinen Wohnanlage mit nur vier Parteien und wurde erst 2021 in solider, massiver Bauweise errichtet.

Auf rund 84 m² Wohnfläche plus ca. 20 m² Galerie bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Tageslicht und angenehmer Wohnatmosphäre. Herzstück ist der offene Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche und direktem Zugang zum sonnigen Balkon – ideal zum Entspannen.

Die Wohnung verfügt außerdem über zwei Schlafzimmer, ein helles Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster sowie einen einladenden Flur. Die Galerie eignet sich hervorragend als Homeoffice, Leseecke oder zusätzlicher Rückzugsort.

Für wohlige Wärme sorgt eine zentrale Pelletheizung, während eine Solaranlage effizient und umweltfreundlich für Warmwasser sorgt.

Zur Wohnung gehören und im Kaufpreis enthalten sind:

eine Einzelgarage
ein Außenstellplatz
ein eigener Kellerraum
eine hochwertige Einbauküche

Besonderheit:
Die Immobilie steht auf einem Erbpachtgrundstück. Der Erwerb des Grundstücks ist ab dem Jahr 2031 möglich.

 
Energy certificate
Type: Energy consumption data
Valid until: 03.06.2032
Energy consumption: 43.20 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 2021
Main fuel type: Pellet

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Mr. Johann Reimer
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