4 Zimmer Ground floor zum / zur Purchase in Burghausen (Objektnummer SWR 4.0.1)

Neubau 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Tiefgarage und Stellplatz.

external property no.	SWR 4.0.1
Status	Active
Supervisor	2
Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase
Type of property	Apartment
Kind of property	Ground floor
Postcode	84489
City	Burghausen
Country	Germany
Floor	EG.
Living area	88 sqm
Usable area	10 sqm
Number of rooms	4
Number of bedrooms	3
Number of bathrooms	1
Number of balconies/terraces	1
Balcony/terrace areas	16 sqm
Combustion	Alternative
Heating type	Central heating system, Underfloor heating, District heating
Elevator	Lift
Type of parking space	Underground parking, Outdoor parking space
Number of floors	5
Purchase price	533.000 €
Currency	€
Number of parking spaces	2

external property no.	SWR 4.0.1	Status	Active
Supervisor	2	Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase	Type of property	Apartment
Kind of property	Ground floor	Postcode	84489
City	Burghausen	Country	Germany
Floor	EG.	Living area	88 sqm
Usable area	10 sqm	Number of rooms	4
Number of bedrooms	3	Number of bathrooms	1
Number of balconies/terraces	1	Balcony/terrace areas	16 sqm
Combustion	Alternative	Heating type	Central heating system, Underfloor heating, District heating
Elevator	Lift	Type of parking space	Underground parking, Outdoor parking space
Number of floors	5	Purchase price	533.000 €
Currency	€	Number of parking spaces	2

Property description Eine 4-Zimmer-Neubauwohnung bietet exklusiven Wohnkomfort in einer gehobenen Umgebung.

Diese moderne Neubau-Vierzimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses und verfügt über eine großzügige Terrasse. Die Wohnung ist nach den Standards eines Effizienzhauses KfW 40 mit QNG zertifiziert, was höchste Energieeffizienz und Bauqualität garantiert. Zusätzlich bietet sie finanzielle Vorteile durch zinsgünstige Konditionen der KfW-Bank. Sie profitiert von einem gesicherten Förderdarlehen in Höhe von 150.000 EUR zu einem Zinssatz von 2,20%. Dadurch wird die Investition in diese hochwertige Immobilie noch attraktiver und nachhaltiger.

Entdecken Sie ein neues Maß an Komfort und Lebensqualität in dieser modernen Wohnung. Die vier geräumigen Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für Schlafzimmer, Home-Office oder Gästezimmer. Dank der modernen Neubauqualität nach den neuesten Standards profitieren Sie von hochwertiger Bauweise und modernster Technologie.

Ihr Fahrzeug ist sicher und bequem in der hauseigenen Tiefgarage untergebracht. Zusätzlich dazu bieten wir Ihnen auch einen komfortablen Stellplatz im Freien für Ihr Fahrzeug. Die großzügige Terrasse lädt zu entspannten Momenten im Freien ein, während die großen Fenster reichlich Licht in die Räume strömen lassen und eine angenehm helle und einladende Atmosphäre schaffen.
Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. Erleben Sie ein zeitgemäßes Wohnkonzept, das Komfort, Nachhaltigkeit und eine hohe Lebensqualität vereint.

Kaufpreis Wohnung: EUR 486.000,00
Kaufpreis für einen Tiefgaragenstellplatz: EUR 32.000,00.
Kaufpreis für einen oberirdischer Stellplatz: EUR 15.000,00
Gesamt: EUR 533.000,00

Energy certificate
Type: Not mandatory
Main fuel type: District heating
Class: A+

Location: Die Wohnung befindet sich in einer äußerst günstigen Lage in Burghausen Neustadt, direkt am Stadtpark gelegen. Diese erstklassige Lage bietet eine Vielzahl von Vorzügen. Für den täglichen Bedarf finden Sie Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Dies ermöglicht Ihnen bequemes und zeitsparendes Einkaufen. Dank der zentralen Lage haben Sie wahrscheinlich auch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, was das Erreichen anderer Stadtteile oder des Stadtzentrums erleichtert. Sollten Sie Interesse haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Equipment: Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung: Die Wohnung ist mit einer modernen Lüftungsanlage ausgestattet, die eine kontinuierliche Frischluftzufuhr gewährleistet und dabei Wärme aus der abgeführten Luft zurückgewinnt.
Dreifach verglaste Fenster: Die dreifach verglasten Fenster bieten hervorragende Isolierung, sowohl thermisch als auch akustisch.
Elektrische Lamellenraffstoreanlage: Die elektrische Lamellenraffstoreanlage ermöglicht es, das Tageslicht individuell zu regulieren und gleichzeitig die Privatsphäre zu wahren.
Bodenbeläge: Die Böden in der Wohnung sind mit Fliesen und Parkett gestaltet, was eine harmonische Kombination aus Funktionalität und Ästhetik schafft.
Gegensprechanlage mit Videosprechanlage: Die Wohnung verfügt über eine moderne Gegensprechanlage mit Videosprechanlage, die Sicherheit und Kommunikation erleichtert.
Glasfaseranschluss: Ein Glasfaseranschluss ist in der Wohnung vorhanden, um schnelle Internetverbindungen und moderne Kommunikationsmöglichkeiten zu gewährleisten.
Heizung/Fernwärme: Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Fernwärme, was eine nachhaltige und effiziente Heizmethode darstellt.
Diese umfassende Ausstattung schafft ein zeitgemäßes und komfortables Wohnerlebnis. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns gerne.

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Mr. Waldemar Ritter
Phone 08677-917521

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