2 Zimmer Etagenwohnung zum / zur Kauf in Burghausen (Objektnummer SWR 3.1.1)

Neubau 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Garage

externe Objnr	SWR 3.1.1
Status	Aktiv
Betreuer	2
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	84489
Ort	Burghausen
Land	Deutschland
Etage	1
Wohnfläche	60 m²
Nutzfläche	10 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Alternativ
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung, Fernwärme
Fahrstuhl	Personenaufzug
Etagenzahl	7
Kaufpreis	338.000 €
Währung	€
Stellplatzanzahl	1

externe Objnr	SWR 3.1.1	Status	Aktiv
Betreuer	2	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	84489
Ort	Burghausen	Land	Deutschland
Etage	1	Wohnfläche	60 m²
Nutzfläche	10 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Alternativ	Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung, Fernwärme
Fahrstuhl	Personenaufzug	Etagenzahl	7
Kaufpreis	338.000 €	Währung	€
Stellplatzanzahl	1

Objektbeschreibung: Eine 2-Zimmer-Neubauwohnung bietet exklusiven Wohnkomfort in einer gehobenen Umgebung.

Diese moderne Neubau-Zweizimmerwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. und verfügt über einen Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung ist nach den Standards eines Effizienzhauses KfW 40 mit QNG zertifiziert, was höchste Energieeffizienz und Bauqualität garantiert. Zusätzlich bietet sie finanzielle Vorteile durch zinsgünstige Konditionen der KfW-Bank. Sie profitiert von einem gesicherten Förderdarlehen in Höhe von 150.000 EUR zu einem Zinssatz von 2,20%. Dadurch wird die Investition in diese hochwertige Immobilie noch attraktiver und nachhaltiger.

Entdecken Sie ein neues Maß an Komfort und Lebensqualität in dieser modernen Wohnung. Die zwei geräumigen Zimmer bieten viel Komfort und Platz für Ihre persönlichen Bedürfnisse. Dank der modernen Neubauqualität nach den neuesten Standards profitieren Sie von hochwertiger Bauweise und modernster Technologie.

Ihr Fahrzeug ist sicher und bequem in der hauseigenen Tiefgarage untergebracht. Dank der großen Fenster strömt reichlich Licht in die Räume und schafft eine angenehm helle und einladende Atmosphäre.

Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. Erleben Sie ein zeitgemäßes Wohnkonzept, das Komfort, Nachhaltigkeit und eine hohe Lebensqualität vereint.

Kaufpreis Wohnung: EUR 306.000,00
Kaufpreis für einen Tiefgaragenstellplatz: EUR 32.000,00.
Gesamt: EUR 338.000,00

Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: A+

Lage: Die Wohnung befindet sich in einer äußerst günstigen Lage in Burghausen Neustadt, direkt am Stadtpark gelegen. Diese erstklassige Lage bietet eine Vielzahl von Vorzügen. Für den täglichen Bedarf finden Sie Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Dies ermöglicht Ihnen bequemes und zeitsparendes Einkaufen. Dank der zentralen Lage haben Sie wahrscheinlich auch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, was das Erreichen anderer Stadtteile oder des Stadtzentrums erleichtert. Sollten Sie Interesse haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Ausstattung: Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung: Die Wohnung ist mit einer modernen Lüftungsanlage
ausgestattet, die eine kontinuierliche Frischluftzufuhr gewährleistet und dabei Wärme aus der
abgeführten Luft zurückgewinnt.
Dreifach verglaste Fenster: Die dreifach verglasten Fenster bieten hervorragende Isolierung, sowohl thermisch als auch akustisch.
Elektrische Lamellenraffstoreanlage: Die elektrische Lamellenraffstoreanlage ermöglicht es, das Tageslicht individuell zu regulieren und gleichzeitig die Privatsphäre zu wahren.
Bodenbeläge: Die Böden in der Wohnung sind mit Fliesen und Parkett gestaltet, was eine harmonische Kombination aus Funktionalität und Ästhetik schafft.
Gegensprechanlage mit Videosprechanlage: Die Wohnung verfügt über eine moderne Gegensprechanlage mit Videosprechanlage, die Sicherheit und Kommunikation erleichtert.
Glasfaseranschluss: Ein Glasfaseranschluss ist in der Wohnung vorhanden, um schnelle Internetverbindungen und moderne Kommunikationsmöglichkeiten zu gewährleisten.
Heizung/Fernwärme: Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Fernwärme, was eine nachhaltige und effiziente Heizmethode darstellt.
Diese umfassende Ausstattung schafft ein zeitgemäßes und komfortables Wohnerlebnis. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns gerne.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Waldemar Ritter
Tel.: 08677-917521

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