3 Zimmer Ground floor zum / zur Purchase in Stammham (Objektnummer JRWRC1066)

NEU: Erdgeschosswohnung mit Terrasse, Garten, Garage in Stammham

external property no.	JRWRC1066
Status	Active
Supervisor	2
Type of use	Housing
Type of commercialization	Purchase
Type of property	Apartment
Kind of property	Ground floor
Postcode	84533
City	Stammham
Country	Germany
Living area	80 sqm
Usable area	50 sqm
Number of rooms	3
Number of bedrooms	2
Number of bathrooms	1
Number of balconies/terraces	1
Balcony/terrace areas	22 sqm
Combustion	Wind / Water heat pump
Heating type	Central heating system
Elevator	No lift
Type of parking space	Garage, Outdoor parking space
Number of floors	1
Purchase price	417.690 €
Commission	provisionsfrei
Currency	€
Parking space purchase price	7.500 €
Number of parking spaces	2

external property no.	JRWRC1066	Status	Active
Supervisor	2	Type of use	Housing
Type of commercialization	Purchase	Type of property	Apartment
Kind of property	Ground floor	Postcode	84533
City	Stammham	Country	Germany
Living area	80 sqm	Usable area	50 sqm
Number of rooms	3	Number of bedrooms	2
Number of bathrooms	1	Number of balconies/terraces	1
Balcony/terrace areas	22 sqm	Combustion	Wind / Water heat pump
Heating type	Central heating system	Elevator	No lift
Type of parking space	Garage, Outdoor parking space	Number of floors	1
Purchase price	417.690 €	Commission	provisionsfrei
Currency	€	Parking space purchase price	7.500 €
Number of parking spaces	2

Property description Moderne Neubauwohnung mit großzügigem Garten in Stammham

Diese moderne Neubau-Dreizimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines hochwertigen 6-Familienhauses. Mit einer großzügigen Terrasse und einem privaten Gartenanteil von ca. 160 m² bietet die Immobilie ein ideales Zuhause für Menschen, die Wert auf Komfort und eine naturnahe Umgebung legen. Zur Wohnung gehören eine praktische Einzelgarage und ein zusätzlicher Stellplatz im Freien – ideale Voraussetzungen für einen komfortablen Alltag.

Das Neubauprojekt in Stammham überzeugt durch durchdachte Grundrisse und lichtdurchflutete Räume, die durch bodentiefe Fenster Elemente ein besonders angenehmes Wohnambiente schaffen. Die massiven Ziegelbauweise des Hauses sorgt für Stabilität, Langlebigkeit und hervorragenden Schallschutz.

Die Dreifachverglasung der Isolierfenster gewährleistet nicht nur einen hohen Schallschutz, sondern trägt auch wesentlich zur Energieeffizienz der Wohnung bei. Beheizt wird die Immobilie umweltfreundlich und effizient durch eine moderne Luft-Wärmepumpe, was sowohl die Heizkosten senkt als auch die Umwelt schont.

Ein besonderes Highlight: Da sich das Gebäude derzeit noch im Bau befindet, haben Käufer die Möglichkeit, viele Details der Innenausstattung nach ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Ob elegante Türen, stilvolle Bodenbeläge oder moderne Fliesen – hier können Sie Ihre Traumwohnung ganz nach Ihren Wünschen einrichten.

Mit ihrer großzügigen Raumaufteilung, dem großen Gartenanteil und der hochwertigen Bauweise ist diese Wohnung perfekt für Paare, junge Familien oder anspruchsvolle Singles geeignet. Hier verbinden sich moderner Wohnkomfort, stilvolles Design und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung zu einem einzigartigen Wohnkonzept.

Kaufpreis Wohnung: EUR 417.690,00
Kaufpreis für Einzelgarage: EUR 22.000,00
Kaufpreis für Stellplatz: 7.500,00
Gesamt: EUR 447.190,00

Energy certificate
Year of construction according to energy certificate: 2025
Main fuel type: Environmental heat
Class: A+

Location: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Wohngegend in Stammham, die für ihre hohe Lebensqualität bekannt ist. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten, die Natur zu genießen, sei es bei Spaziergängen oder Fahrradtouren durch die malerische Landschaft.

Trotz der ruhigen Lage überzeugt Stammham durch eine verkehrsgünstige Anbindung an umliegende Städte. Ob mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln – Sie erreichen wichtige Ziele schnell und bequem Equipment: Ausstattung der Wohnung

Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige und moderne Ausstattung, die sowohl Komfort als auch Energieeffizienz in den Fokus stellt:

Massive Ziegelbauweise: Das Gebäude wird mit 42,5 cm starken POROTON-Ziegeln errichtet, was für hervorragende Wärmedämmung und Stabilität sorgt.
Energieeffizienz: Dank der modernen Luft-Wärmepumpe und des Energiestandards 40 (GEG) ist die Immobilie äußerst energiesparend und nachhaltig.
Elektrische Rollläden: Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet, die für zusätzlichen Komfort sorgen.
Barrierefreie Wohnungen: Alle Einheiten sind barrierefrei gestaltet und somit für alle Lebensphasen geeignet.
Bodentiefe Fensterelemente: Große Fenster sorgen für eine helle und lichtdurchflutete Wohnatmosphäre.
Badezimmer mit Tageslicht: Das Badezimmer bietet nicht nur modernen Komfort, sondern auch natürliches Licht für ein angenehmes Ambiente.
Praktischer Stauraum: Ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein großzügiger Kellerraum von ca. 30 m² bieten ausreichend Platz für Ihre persönlichen Gegenstände.
Diese durchdachte Ausstattung garantiert höchsten Wohnkomfort und macht die Immobilie zu einem idealen Zuhause für anspruchsvolle Käufer.

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Mr. Johann Reimer
Phone 08677 917521

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