2 Zimmer Condo zum / zur Purchase in Burghausen (Objektnummer SW 3.0.5)

Neubau 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Carport

external property no.	SW 3.0.5
Status	Active
Supervisor	2
Type of use	Housing
Type of commercialization	Purchase
Type of property	Apartment
Kind of property	Condo
Postcode	84489
City	Burghausen
Country	Germany
Floor	EG.
Living area	51 sqm
Usable area	10 sqm
Number of rooms	2
Number of bedrooms	1
Number of bathrooms	1
Number of balconies/terraces	1
Balcony/terrace areas	16 sqm
Combustion	Alternative
Heating type	Central heating system, Underfloor heating, District heating
Elevator	Lift
Type of parking space	Carport
Number of floors	7
Purchase price	303.000 €
Currency	€
Number of parking spaces	1

external property no.	SW 3.0.5	Status	Active
Supervisor	2	Type of use	Housing
Type of commercialization	Purchase	Type of property	Apartment
Kind of property	Condo	Postcode	84489
City	Burghausen	Country	Germany
Floor	EG.	Living area	51 sqm
Usable area	10 sqm	Number of rooms	2
Number of bedrooms	1	Number of bathrooms	1
Number of balconies/terraces	1	Balcony/terrace areas	16 sqm
Combustion	Alternative	Heating type	Central heating system, Underfloor heating, District heating
Elevator	Lift	Type of parking space	Carport
Number of floors	7	Purchase price	303.000 €
Currency	€	Number of parking spaces	1

Property description Eine exklusive 2-Zimmer-Neubauwohnung bietet Wohnkomfort auf höchstem Niveau in einer gehobenen Lage.

Diese moderne Erdgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus und verfügt über einen Carport sowie eine großzügige Terrasse. Die Wohnung entspricht den Standards eines Effizienzhauses KfW 40 mit QNG-Zertifizierung, was höchste Energieeffizienz und Bauqualität gewährleistet. Zudem profitieren Käufer von zinsgünstigen Konditionen der KfW-Bank: Ein gesichertes Förderdarlehen von 150.000 EUR bei einem Zinssatz von 2,20 % macht die Investition in diese hochwertige Immobilie besonders attraktiv und nachhaltig.

Erleben Sie Komfort und Lebensqualität auf einem neuen Niveau. Die beiden großzügig geschnittenen Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Durch die moderne Bauweise und den neuesten Stand der Technik genießen Sie eine hochwertige Ausstattung und maximale Energieeffizienz.

Ihr Fahrzeug ist sicher und komfortabel im hauseigenen Carport untergebracht, und die weitläufige Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die großen Fenster lassen viel Licht in die Räume und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre.Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. Erleben Sie ein zeitgemäßes Wohnkonzept, das Komfort, Nachhaltigkeit und eine hohe Lebensqualität vereint.

Kaufpreis Wohnung: EUR 275.000,00
Kaufpreis für einen Tiefgaragenstellplatz: EUR 28.000,00.
Gesamt: EUR 303.000,00

Energy certificate
Type: Not mandatory
Year of construction according to energy certificate: 2026
Main fuel type: District heating
Class: A+

Location: Die Wohnung befindet sich in einer äußerst günstigen Lage in Burghausen Neustadt, direkt am Stadtpark gelegen. Diese erstklassige Lage bietet eine Vielzahl von Vorzügen. Für den täglichen Bedarf finden Sie Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Dies ermöglicht Ihnen bequemes und zeitsparendes Einkaufen. Dank der zentralen Lage haben Sie wahrscheinlich auch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, was das Erreichen anderer Stadtteile oder des Stadtzentrums erleichtert. Sollten Sie Interesse haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Equipment: Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung: Die Wohnung ist mit einer modernen Lüftungsanlage ausgestattet, die eine kontinuierliche Frischluftzufuhr gewährleistet und dabei Wärme aus der abgeführten Luft zurückgewinnt.
Dreifach verglaste Fenster: Die dreifach verglasten Fenster bieten hervorragende Isolierung, sowohl thermisch als auch akustisch.
Elektrische Lamellenraffstoreanlage: Die elektrische Lamellenraffstoreanlage ermöglicht es, das Tageslicht individuell zu regulieren und gleichzeitig die Privatsphäre zu wahren.
Bodenbeläge: Die Böden in der Wohnung sind mit Fliesen und Parkett gestaltet, was eine harmonische Kombination aus Funktionalität und Ästhetik schafft.
Gegensprechanlage mit Videosprechanlage: Die Wohnung verfügt über eine moderne Gegensprechanlage mit Videosprechanlage, die Sicherheit und Kommunikation erleichtert.
Glasfaseranschluss: Ein Glasfaseranschluss ist in der Wohnung vorhanden, um schnelle Internetverbindungen und moderne Kommunikationsmöglichkeiten zu gewährleisten.
Heizung/Fernwärme: Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Fernwärme, was eine nachhaltige und effiziente Heizmethode darstellt.
Diese umfassende Ausstattung schafft ein zeitgemäßes und komfortables Wohnerlebnis. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns gerne.

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Mr. Waldemar Ritter
Phone 08677-917521

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