4 Zimmer Detached house zum / zur Purchase in Mühldorf am Inn / Mößling (Objektnummer JRWR1065)

Einfamilienhaus mit Garage in ruhiger Lage zu verkaufen

external property no.	JRWR1065
Status	Active
Supervisor	2
Type of use	Housing
Type of commercialization	Purchase
Type of property	House
Kind of property	Detached house
Postcode	84453
City	Mühldorf am Inn / Mößling
Country	Germany
Floor	1
Living area	98 sqm
Usable area	30 sqm
Plot size	432 sqm
Number of rooms	4
Number of bedrooms	3
Number of bathrooms	1
Combustion	Oil
Heating type	Central heating system
Type of parking space	Garage
Purchase price	389.000 €
Commission	3,57% Provision (incl. 19% MwSt)
Currency	€
Number of parking spaces	2

external property no.	JRWR1065	Status	Active
Supervisor	2	Type of use	Housing
Type of commercialization	Purchase	Type of property	House
Kind of property	Detached house	Postcode	84453
City	Mühldorf am Inn / Mößling	Country	Germany
Floor	1	Living area	98 sqm
Usable area	30 sqm	Plot size	432 sqm
Number of rooms	4	Number of bedrooms	3
Number of bathrooms	1	Combustion	Oil
Heating type	Central heating system	Type of parking space	Garage
Purchase price	389.000 €	Commission	3,57% Provision (incl. 19% MwSt)
Currency	€	Number of parking spaces	2

Property description Das freundliche Einfamilienhaus mit Einzelgarage befindet sich auf einem 432 m² großen Grundstück in einer ruhigen Wohngegend in Mühldorf Nord. Erbaut im Jahr 1960 in Massivbauweise, bietet das Haus etwa 100 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, und eignet sich ideal für eine Familie.

Im Erdgeschoss finden Sie eine gemütliche Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer, das durch eine Terrassentür direkten Zugang zur sonnigen Terrasse bietet. Die Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet Ausblick in den Garten, der genügend Platz für Freizeitaktivitäten, Blumenbeete oder einen kleinen Gemüsegarten bietet.

Das Obergeschoss beherbergt zwei weitere Schlafzimmer, die sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro eignen. Eines der Zimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, der sich ideal für einen gemütlichen Sitzbereich eignet. Hier können Sie entspannt die Morgen- oder Abendsonne genießen und die ruhige Atmosphäre im Freien auf sich wirken lassen. Der Flur verbindet die Zimmer und sorgt für eine funktionale Aufteilung der Etage.

Zusätzlichen Stauraum bietet der Dachboden, der ideal für die Aufbewahrung von saisonalen Gegenständen oder selten genutzten Dingen ist.

Das Haus ist zudem teilweise unterkellert. Im Keller befinden sich ein Waschraum, der ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner bietet, sowie ein Heizungsraum, der für die Versorgung des Hauses zuständig ist. Die Immobilie verfügt über eine Öl-Zentralheizung, die in den vergangenen Jahren regelmäßig gewartet wurde.

Der großzügige Außenbereich umfasst neben der Terrasse auch eine gepflegte Gartenfläche sowie eine Einzelgarage, die Platz für ein Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder Fahrräder bietet.

Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Year of construction according to energy certificate: 2024
Main fuel type: Oil

Location: Die ruhige Lage in Mühldorf macht dieses Objekt besonders attraktiv für Familien und Berufspendler, da die Autobahn Richtung München in nur 5 Minuten erreichbar ist. Gleichzeitig befindet sich das Haus in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße, ideal für Familien, die einen entspannten Rückzugsort suchen. So bietet die Immobilie sowohl eine schnelle Anbindung als auch eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre. Equipment: Ausstattung des Hauses:

Einzelgarage
Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2009
Doppelverglaste Kunststofffenster
Rollläden an den Fenstern
Badezimmer mit Fenster
Terrasse und Balkon

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Mr. Johann Reimer
Phone 08677 917521

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