4 Zimmer Penthouse zum / zur Purchase in Burghausen (Objektnummer SW 3.5.2 PH)

Neubau 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit Tiefgaragen und Carport

external property no.	SW 3.5.2 PH
Status	Active
Supervisor	2
Type of use	Housing
Type of commercialization	Purchase
Type of property	Apartment
Kind of property	Penthouse
Postcode	84489
City	Burghausen
Country	Germany
Floor	5
Living area	155 sqm
Usable area	10 sqm
Number of rooms	4
Number of bedrooms	3
Number of bathrooms	2
Number of balconies/terraces	1
Balcony/terrace areas	85 sqm
Combustion	Alternative
Heating type	Central heating system, Underfloor heating, District heating
Elevator	Lift
Type of parking space	Underground parking
Number of floors	7
Purchase price	1.186.000 €
Currency	€
Number of parking spaces	3

external property no.	SW 3.5.2 PH	Status	Active
Supervisor	2	Type of use	Housing
Type of commercialization	Purchase	Type of property	Apartment
Kind of property	Penthouse	Postcode	84489
City	Burghausen	Country	Germany
Floor	5	Living area	155 sqm
Usable area	10 sqm	Number of rooms	4
Number of bedrooms	3	Number of bathrooms	2
Number of balconies/terraces	1	Balcony/terrace areas	85 sqm
Combustion	Alternative	Heating type	Central heating system, Underfloor heating, District heating
Elevator	Lift	Type of parking space	Underground parking
Number of floors	7	Purchase price	1.186.000 €
Currency	€	Number of parking spaces	3

Property description Eine 4-Zimmer-Neubau-Penthouse-Wohnung bietet exklusiven Wohnkomfort in einer gehobenen Umgebung.

Diese moderne Neubau-Penthouse-Vierzimmerwohnung befindet sich im fünften Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und bietet höchsten Wohnkomfort. Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze, ein Carport sowie ein großzügiger Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Die Immobilie ist nach den Standards eines Effizienzhauses KfW 40 mit QNG zertifiziert und garantiert damit exzellente Energieeffizienz und Bauqualität. Zusätzlich profitieren Käufer von finanziellen Vorteilen: Die Wohnung wird durch ein gesichertes Förderdarlehen in Höhe von 150.000 EUR mit einem attraktiven Zinssatz von 2,20% unterstützt, was die Investition noch nachhaltiger und lohnenswerter macht.
Entdecken Sie ein neues Maß an Komfort und Lebensqualität in dieser modernen Wohnung. Die vier geräumigen Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für Schlafzimmer, Home-Office oder Gästezimmer. Dank der modernen Neubauqualität nach den neuesten Standards profitieren Sie von hochwertiger Bauweise und modernster Technologie.

Ihr Fahrzeug ist sicher und bequem in der hauseigenen Tiefgarage oder unter dem Carport untergebracht, und der großzügige Balkon lädt zu entspannten Momenten im Freien ein. Dank der großen Fenster strömt reichlich Licht in die Räume und schafft eine angenehm helle und einladende Atmosphäre.

Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. Erleben Sie ein zeitgemäßes Wohnkonzept, das Komfort, Nachhaltigkeit und eine hohe Lebensqualität vereint.

Kaufpreis Wohnung: EUR 1.094.000,00
Kaufpreis für zwei Tiefgaragenstellplätze: EUR 64.000,00
Kaufpreis für Carport: EUR 28.000,00
Gesamtkaufpreis: EUR 1.186.000,00

Energy certificate
Type: Not mandatory
Main fuel type: District heating
Class: A+

Location: Die Wohnung befindet sich in einer äußerst günstigen Lage in Burghausen Neustadt, direkt am Stadtpark gelegen. Diese erstklassige Lage bietet eine Vielzahl von Vorzügen. Für den täglichen Bedarf finden Sie Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Dies ermöglicht Ihnen bequemes und zeitsparendes Einkaufen. Dank der zentralen Lage haben Sie wahrscheinlich auch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, was das Erreichen anderer Stadtteile oder des Stadtzentrums erleichtert. Sollten Sie Interesse haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Equipment: Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung: Die Wohnung ist mit einer modernen Lüftungsanlage ausgestattet, die eine kontinuierliche Frischluftzufuhr gewährleistet und dabei Wärme aus der abgeführten Luft zurückgewinnt.
Dreifach verglaste Fenster: Die dreifach verglasten Fenster bieten hervorragende Isolierung, sowohl thermisch als auch akustisch.
Elektrische Lamellenraffstoreanlage: Die elektrische Lamellenraffstoreanlage ermöglicht es, das Tageslicht individuell zu regulieren und gleichzeitig die Privatsphäre zu wahren.
Bodenbeläge: Die Böden in der Wohnung sind mit Fliesen und Parkett gestaltet, was eine harmonische Kombination aus Funktionalität und Ästhetik schafft.
Gegensprechanlage mit Videosprechanlage: Die Wohnung verfügt über eine moderne Gegensprechanlage mit Videosprechanlage, die Sicherheit und Kommunikation erleichtert.
Glasfaseranschluss: Ein Glasfaseranschluss ist in der Wohnung vorhanden, um schnelle Internetverbindungen und moderne Kommunikationsmöglichkeiten zu gewährleisten.
Heizung/Fernwärme: Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Fernwärme, was eine nachhaltige und effiziente Heizmethode darstellt.
Diese umfassende Ausstattung schafft ein zeitgemäßes und komfortables Wohnerlebnis. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns gerne.

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Mr. Waldemar Ritter
Phone 08677-917521

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