6 Zimmer Detached house zum / zur Purchase in Pleiskirchen (Objektnummer JRWR1043a)

Einfamilienhaus mit Doppelgarage, Photovoltaikanlage und großem Garten

external property no.	JRWR1043a
Status	Active
Supervisor	2
Type of use	Housing
Type of commercialization	Purchase
Type of property	House
Kind of property	Detached house
Postcode	84568
City	Pleiskirchen
Country	Germany
Floor	1
Living area	152 sqm
Usable area	80 sqm
Plot size	614 sqm
Number of rooms	6
Number of bedrooms	5
Number of bathrooms	2
Combustion	Wind / Water heat pump
Heating type	Central heating system
Type of parking space	Garage
Purchase price	695.000 €
Commission	3,57% Provision (incl. 19% MwSt)
Currency	€
Number of parking spaces	2

external property no.	JRWR1043a	Status	Active
Supervisor	2	Type of use	Housing
Type of commercialization	Purchase	Type of property	House
Kind of property	Detached house	Postcode	84568
City	Pleiskirchen	Country	Germany
Floor	1	Living area	152 sqm
Usable area	80 sqm	Plot size	614 sqm
Number of rooms	6	Number of bedrooms	5
Number of bathrooms	2	Combustion	Wind / Water heat pump
Heating type	Central heating system	Type of parking space	Garage
Purchase price	695.000 €	Commission	3,57% Provision (incl. 19% MwSt)
Currency	€	Number of parking spaces	2

Property description Willkommen in diesem attraktiven Einfamilienhaus, das im Jahr 2015 in massiver Bauweise errichtet wurde. Das Haus besticht durch seine ruhige Lage und bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten für komfortables Wohnen.

Die Immobilie wird über eine moderne Luftwärmepumpe beheizt, die für eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung sorgt.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung. Hier finden Sie eine Gäste-Toilette, einen Windfang mit Garderobe, ein Gästezimmer, einen Abstellraum sowie eine geräumige Küche. Der offene Wohn- und Essbereich bietet viel Platz und verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Das Obergeschoss präsentiert sich mit drei Schlafzimmern, wobei eines davon sogar über einen praktischen Ankleideraum verfügt. Ein großzügiger Flur verbindet die Räume harmonisch miteinander. Das Badezimmer ist mit einer Wanne und einer Dusche ausgestattet und bietet alles, was für erholsame Momente benötigt wird.

Der Keller des Hauses wartet mit weiteren Highlights auf. Ein Saunaraum mit Dusche ermöglicht Wellness in den eigenen vier Wänden. Ein Technikraum, ein Hobbyraum sowie ein lichtdurchflutetes Zimmer mit Tageslicht, das sich hervorragend als Büro oder Gästezimmer eignet, runden das Angebot im Keller ab.

Der Garten, mit einer Fläche von ca. 614 m², bietet viel Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Hier finden Kinder ausreichend Platz zum Spielen und Toben, während Erwachsene die Abendsonne auf der Terrasse genießen können.

Insgesamt überzeugt dieses Einfamilienhaus durch eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort und praktischer Raumaufteilung. Die ruhige Lage, die Doppelgarage und die Photovoltaikanlage machen diese Immobilie zu einem besonderen Angebot.

Lassen Sie sich von den Vorzügen dieses Hauses bei einer Besichtigung überzeugen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und Fragen zur Verfügung.

Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 01.08.2025
Final energy demand: 73.90 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 2015
Main fuel type: Wind / Water heat pump

Location: Die ruhige Lage ermöglicht Ihnen entspanntes Wohnen abseits vom Trubel der Stadt. Hier können Sie Ihre Privatsphäre genießen und zur Ruhe kommen.

Für alle, die auf eine gute Verkehrsanbindung angewiesen sind, bietet die Nähe zur Autobahn A94 einen klaren Vorteil. Mit einer Fahrzeit von nur ca. 7 km erreichen Sie die Autobahn, was Ihnen Flexibilität in der Mobilität und Erreichbarkeit verschafft. Equipment: - Massiver Bauweise
- Massive Treppe
- Doppelgarage
- Kunststofffenster mit dreifacher Verglasung (Isolierglas)
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern
- Böden aus Laminat und Fliesen
- Photovoltaikanlage 12 kWP
- Wärmepumpe (Heizung)
- Fußbodenheizung
- Kamin im Wohnzimmer (Schwedenofen)
- Enthärtungsanlage für Trinkwasser
- Elektrische Markise (Terrasse)
- Netzwerkdosen in jedem Zimmer
- Deckenhöhe 2,75 m²
- Lichtspots an der Decke in jedem Raum
- Sauna mit Dusche im Keller
- Einbauküche

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Mr. Johann Reimer
Phone 08677 917521

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