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Neubau 4- Zi. Wohnung mit TG-Stellplatz in Burghausen am Stadtpark

  • DOC140723-0001
external property no.NBSK 1.4.1
StatusActive
Supervisor2
Type of useHousing
Type of commercializationPurchase
Type of propertyApartment
Kind of propertyFlat
Postcode84489
CityBurghausen
CountryGermany
Floor6
Living area110 sqm
Usable area6 sqm
Number of rooms4
Number of bedrooms3
Number of bathrooms1
Number of balconies/terraces1
Balcony/Patio areas13 sqm
CombustionAlternative
Heating typeDistrict heating
ElevatorLift
Type of parking spaceUnderground parking, Outdoor parking space
Number of floors6
Purchase price645.000 €
Currency€
Parking space purchase price47.000 €
Number of parking spaces2
external property no.NBSK 1.4.1 StatusActive
Supervisor2 Type of useHousing
Type of commercializationPurchase Type of propertyApartment
Kind of propertyFlat Postcode84489
CityBurghausen CountryGermany
Floor6 Living area110 sqm
Usable area6 sqm Number of rooms4
Number of bedrooms3 Number of bathrooms1
Number of balconies/terraces1 Balcony/Patio areas13 sqm
CombustionAlternative Heating typeDistrict heating
ElevatorLift Type of parking spaceUnderground parking, Outdoor parking space
Number of floors6 Purchase price645.000 €
Currency€ Parking space purchase price47.000 €
Number of parking spaces2
Property description Die geräumige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Neubaukomplex mit insgesamt 93 Wohnungen und Tiefgaragenstellplätzen in Burghausen, in der Nähe des Stadtparks. Das Gebäude ist als hochwertiges Effizienzhaus KFW 40 NH konzipiert, was bedeutet, dass es energetisch sehr effizient ist.

Die Umfassungswände des Gebäudes bestehen in der Regel aus Ziegelmauerwerk und Stahlbeton, um den statischen Anforderungen gerecht zu werden. Die Wohnungstrennwände und Treppenhauswände sind schalldämmend ausgeführt, um eine angenehme Wohnatmosphäre zu gewährleisten.

Eine gute Wärmedämmung ist ebenfalls vorhanden, sowohl bei den Außenwänden des Untergeschosses und Kellers als auch bei der Bodenplatte. Dadurch wird ein energiesparendes und komfortables Wohnen ermöglicht.

Die Treppen im Gebäude sind aus Stahlbetonfertigteilen gefertigt und verfügen über Tritt- und Setzstufen aus Granit-Naturstein (poliert oder satiniert) oder Feinsteinzeug-Fliesenbelag. Dies verleiht den Treppen nicht nur eine ansprechende Optik, sondern sorgt auch für Strapazierfähigkeit und Langlebigkeit.

Insgesamt bietet die helle 4-Zimmer-Wohnung (im 4 OG.) in diesem Neubaukomplex einen modernen Wohnstandard mit hochwertigen Baumaterialien und einer energieeffizienten Ausstattung. Der Baubeginn ist für den Herbst 2023 geplant.


Energieausweis

Baujahr lt. Energieausweis: 2025
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

 
Energy certificate
Year of construction according to energy certificate: 2025
Main fuel type: District heating

 Location: Eine "zentrale Lage am Stadtpark" weist darauf hin, dass die Wohnung in einer günstigen Lage liegt, die sich in der Nähe eines Stadtparks befindet. Dies könnte verschiedene Vorteile bieten, wie beispielsweise eine schöne Aussicht auf den Park, eine ruhige Umgebung und die Möglichkeit, Freizeitaktivitäten im Freien zu genießen. Equipment: Die Wohnung verfügt über eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die den Bewohnern zahlreiche Vorteile bietet. Diese Anlage sorgt für einen geringeren Aufwand beim Lüften, verhindert Schimmelbildung und reduziert die energetischen Verluste durch Lüftung. Dadurch wird ein angenehmes Raumklima und eine hohe Energieeffizienz gewährleistet.

Die Fenster der Wohnung sind dreifach verglast und mit einer elektrischen Lamellenraffstoreanlage ausgestattet. Dadurch wird ein effektiver Sonnenschutz und eine gute Wärmedämmung erreicht. Die Böden in Bad und Küche sind gefliest, während in den Wohnräumen ein Parkettboden verlegt wird. Dies verleiht den Räumen eine ansprechende Optik und sorgt für eine angenehme Atmosphäre.

Zur Sicherheit und Kommunikation ist in der Wohnung eine Gegensprechanlage mit Videosprechanlage vorhanden. Alle Wohnungen sind mit einem Glasfaseranschluss ausgestattet, um schnelles Internet und moderne Kommunikationsmöglichkeiten zu ermöglichen. Rauchmelder werden sowohl in den Wohnungen als auch im Treppenhaus installiert, um die Sicherheit der Bewohner zu gewährleisten.

Die Beheizung der Immobilie erfolgt über Fernwärme, was eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung ermöglicht. In der Wohnung ist eine energiesparende Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung installiert, die eine individuelle Einstellung der Raumtemperatur ermöglicht.

Insgesamt bietet die Wohnung eine moderne Ausstattung mit Fokus auf Komfort, Energieeffizienz und Sicherheit.

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Mr. Johann Reimer
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