3 Zimmer Flat zum / zur Purchase in Altötting (Objektnummer JRWR1017a)

Ideale Kapitalanlage - modernisierte 3-Zi. Wohnung mit Fernwärme in Altötting

external property no.	JRWR1017a
Status	Active
Supervisor	2
Type of use	Housing
Type of commercialization	Purchase
Type of property	Apartment
Kind of property	Flat
Postcode	84503
City	Altötting
Country	Germany
Floor	2
Living area	69 sqm
Usable area	10 sqm
Number of rooms	3
Number of bedrooms	2
Number of bathrooms	1
Number of balconies/terraces	1
Balcony/Patio areas	5 sqm
Combustion	Alternative
Heating type	District heating
Elevator	No lift
Number of floors	2
Purchase price	218.500 €
Commission	3,57% Provision (incl. 19% MwSt)
Currency	€

external property no.	JRWR1017a	Status	Active
Supervisor	2	Type of use	Housing
Type of commercialization	Purchase	Type of property	Apartment
Kind of property	Flat	Postcode	84503
City	Altötting	Country	Germany
Floor	2	Living area	69 sqm
Usable area	10 sqm	Number of rooms	3
Number of bedrooms	2	Number of bathrooms	1
Number of balconies/terraces	1	Balcony/Patio areas	5 sqm
Combustion	Alternative	Heating type	District heating
Elevator	No lift	Number of floors	2
Purchase price	218.500 €	Commission	3,57% Provision (incl. 19% MwSt)
Currency	€

Property description Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1967 in massiver Bauweise errichtet und die zum Verkauf stehende 3-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (ohne Aufzug). Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einer Küche und einem Badezimmer mit Badewanne und Toilette. Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Dachbodenabteil.

Es wurden verschiedene Modernisierungsmaßnahmen am Haus und in der Wohnung durchgeführt. Im Jahr 2012 wurden das Dach und die Dachisolierung erneuert, ebenso wie die Innentüren. 2013 wurden neue Heizkörper installiert, gefolgt von 3-fachverglasten Kunststofffenstern im Jahr 2015. Im selben Jahr fand auch eine Treppenhaussanierung statt. Die Badsanierung wurde 2016 abgeschlossen und schließlich wurde im Jahr 2022 eine Fernwärmeheizung eingebaut.

Die Wohnung steht derzeit leer und kann entweder vom Eigentümer selbst bezogen werden oder bietet sich gut zur Vermietung an einen neuen Mieter an, was für potenzielle Investoren interessant sehr interssant wäre.

Energy certificate
Type: Energy consumption data
Valid until: 09.03.2028
Energy consumption: 85.20 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1979
Main fuel type: District heating

Location: Altötting liegt etwa 90 Kilometer östlich von München und hat eine Bevölkerung von rund 13.000 Einwohnern.

Die Stadt zeichnet sich durch ihre historische Altstadt aus, die von engen Gassen und traditionellen Gebäuden geprägt ist. Ein besonderes Highlight ist die Kapellplatz mit der berühmten Gnadenkapelle, die eine wichtige Wallfahrtsstätte für Gläubige aus der ganzen Welt ist. Die Gnadenkapelle beherbergt das berühmte Gnadenbild der Schwarzen Madonna, das als Wunder wirkende Ikone gilt.

Altötting bietet auch eine Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten. Das Kapuzinerkloster, das historische Rathaus und die Basilika St. Anna sind nur einige Beispiele dafür. Die Stadt ist auch für ihre traditionellen Feste wie das Tillyfest und den Christkindlmarkt bekannt, die jedes Jahr zahlreiche Besucher anlocken.

Neben ihrer religiösen Bedeutung hat Altötting auch eine schöne natürliche Umgebung zu bieten. Die Stadt liegt in der Nähe des Flusses Inn und inmitten der malerischen Hügellandschaft des Alpenvorlandes. Dies macht sie zu einem idealen Ausgangspunkt für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Bootfahren.

Altötting verfügt über eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants, Schulen und medizinischen Einrichtungen. Die Stadt ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, sowohl mit dem Auto über die Autobahn A94 als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie dem Regionalzug.

Insgesamt bietet Altötting seinen Bewohnern eine charmante Atmosphäre, reiche Geschichte und eine Mischung aus religiösem Erbe und natürlicher Schönheit. Equipment: - massive Bauweise
- Kunststofffernster (Isolierverglasung)
- Bad mit Badewanne
- überwiegend Laminatböden (Fliesen im Bad
- Balkon
- Kellerabteil
- Dachbodenabteil
- Fernwärme

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Mr. Johann Reimer
Phone 08677 917521

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Altötting

Purchase price: 495.000 €

Living area 158 sqm

Room 8

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Tel.: 08677-917521

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Price up to: in EUR

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