3 Zimmer First floor zum / zur Purchase in Burgkirchen an der Alz (Objektnummer JRWR1034)

Vermietete 3-Zi. Erdgeschosswohnung mit Garage

external property no.	JRWR1034
Status	Active
Supervisor	2
Type of use	Housing
Type of commercialization	Purchase
Type of property	Apartment
Kind of property	First floor
Postcode	84508
City	Burgkirchen an der Alz
Country	Germany
Floor	EG
Living area	89 sqm
Usable area	6 sqm
Number of rooms	3
Number of bedrooms	2
Number of bathrooms	1
Number of balconies/terraces	2
Balcony/Patio areas	8 sqm
Combustion	Gas
Heating type	Central heating system
Elevator	No lift
Type of parking space	Underground parking
Number of floors	3
Purchase price	245.000 €
Commission	3,57% Provision (incl. 19% MwSt)
Currency	€
Number of parking spaces	1

external property no.	JRWR1034	Status	Active
Supervisor	2	Type of use	Housing
Type of commercialization	Purchase	Type of property	Apartment
Kind of property	First floor	Postcode	84508
City	Burgkirchen an der Alz	Country	Germany
Floor	EG	Living area	89 sqm
Usable area	6 sqm	Number of rooms	3
Number of bedrooms	2	Number of bathrooms	1
Number of balconies/terraces	2	Balcony/Patio areas	8 sqm
Combustion	Gas	Heating type	Central heating system
Elevator	No lift	Type of parking space	Underground parking
Number of floors	3	Purchase price	245.000 €
Commission	3,57% Provision (incl. 19% MwSt)	Currency	€
Number of parking spaces	1

Property description Diese attraktive 3-Zimmerwohnung mit zwei Balkonen und einem Tiefgaragenstellplatz steht zum Verkauf. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1982 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in gutem Zustand. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 89 m² und befindet sich im Erdgeschoss des Hauses.

Die Wohnung besteht aus einem Flur, einem Badezimmer mit Badewanne, einem Gäste-WC, einer Küche, einem geräumigen Wohnzimmer, einem Esszimmer sowie einem Schlafzimmer und einem Kinderzimmer. Beide Balkone bieten ausreichend Platz für Gartenmöbel und sind der perfekte Ort, um im Sommer zu entspannen.

Ein abgeschlossener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz gehören auch zur Immobilie und sind im Kaufpreis inbegriffen. Die Wohnung ist derzeit vermietet, was eine attraktive Möglichkeit für Investoren bietet, um ein stabiles Einkommen zu erzielen. Mit dieser Wohnung erwerben Sie eine attraktive und geräumige Immobilie in einer beliebten Lage mit einer guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr.

Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 02.08.2030
Final energy demand: 114.80 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 2020
Main fuel type: Gas

Location: Diese schöne Wohnung befindet sich in Burgkirchen-Gendorf und bietet eine hervorragende Infrastruktur. In nächsten Nähe befinden sich ein Einkaufsmöglichkeiten mit den bekannten Märkten Aldi, REWE und Penny, die für den täglichen Bedarf perfekt sind. Für Familien mit kleinen Kindern ist die Lage ideal, da sich eine Grundschule und ein Kindergarten direkt gegenüber befinden.

Für Feinschmecker gibt es im Hof des Gebäudes eine Auswahl an Gastronomieangeboten. Der Bahnhof und das Rathaus sind in nur 15 Gehminuten erreichbar, während die Bushaltestelle direkt vor dem Haus liegt, was die Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln erleichtert. Ein Allgemeinarzt ist nur 50 Meter entfernt, was für den Notfall eine schnelle und unkomplizierte medizinische Versorgung ermöglicht. Diese Wohnung bietet somit eine perfekte Kombination aus Komfort und Bequemlichkeit in einer attraktiven Lage. Equipment: - massive Bauweise
- zwei Balkone
- Holzfenster (zweifache Verglasung Isolierglas)
- Rollläden
- Badezimmer mit Badewanne
- Gäste-WC
- Laminatböden
- Kabelanschluss
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerabteil
- Gas-Zentralheizung

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Mr. Johann Reimer
Phone 08677 917521

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