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Immobilien

Vermietete 3-Zi. Erdgeschosswohnung mit Garage

external property no.JRWR1034
StatusActive
Supervisor2
Type of useHousing
Type of commercializationPurchase
Type of propertyApartment
Kind of propertyFirst floor
Postcode84508
CityBurgkirchen an der Alz
CountryGermany
FloorEG
Living area89 sqm
Usable area6 sqm
Number of rooms3
Number of bedrooms2
Number of bathrooms1
Number of balconies/terraces2
Balcony/Patio areas8 sqm
CombustionGas
Heating typeCentral heating system
ElevatorNo lift
Type of parking spaceUnderground parking
Number of floors3
Purchase price209.000 €
Commission3,57% Provision (incl. 19% MwSt)
Currency
Number of parking spaces1
external property no.JRWR1034 StatusActive
Supervisor2 Type of useHousing
Type of commercializationPurchase Type of propertyApartment
Kind of propertyFirst floor Postcode84508
CityBurgkirchen an der Alz CountryGermany
FloorEG Living area89 sqm
Usable area6 sqm Number of rooms3
Number of bedrooms2 Number of bathrooms1
Number of balconies/terraces2 Balcony/Patio areas8 sqm
CombustionGas Heating typeCentral heating system
ElevatorNo lift Type of parking spaceUnderground parking
Number of floors3 Purchase price209.000 €
Commission3,57% Provision (incl. 19% MwSt) Currency
Number of parking spaces1
Property description Diese attraktive 3-Zimmerwohnung mit zwei Balkonen und einem Tiefgaragenstellplatz steht zum Verkauf. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1982 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in gutem Zustand. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 89 m² und befindet sich im Erdgeschoss des Hauses.

Die Wohnung besteht aus einem Flur, einem Badezimmer mit Badewanne, einem Gäste-WC, einer Küche, einem geräumigen Wohnzimmer, einem Esszimmer sowie einem Schlafzimmer und einem Kinderzimmer. Beide Balkone bieten ausreichend Platz für Gartenmöbel und sind der perfekte Ort, um im Sommer zu entspannen.

Ein abgeschlossener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz gehören auch zur Immobilie und sind im Kaufpreis inbegriffen. Die Wohnung ist derzeit vermietet, was eine attraktive Möglichkeit für Investoren bietet, um ein stabiles Einkommen zu erzielen. Mit dieser Wohnung erwerben Sie eine attraktive und geräumige Immobilie in einer beliebten Lage mit einer guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr.

 
Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 02.08.2030
Final energy demand: 114.80 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 2020
Main fuel type: Gas

Location: Diese schöne Wohnung befindet sich in Burgkirchen-Gendorf und bietet eine hervorragende Infrastruktur. In nächsten Nähe befinden sich ein Einkaufsmöglichkeiten mit den bekannten Märkten Aldi, REWE und Penny, die für den täglichen Bedarf perfekt sind. Für Familien mit kleinen Kindern ist die Lage ideal, da sich eine Grundschule und ein Kindergarten direkt gegenüber befinden.

Für Feinschmecker gibt es im Hof des Gebäudes eine Auswahl an Gastronomieangeboten. Der Bahnhof und das Rathaus sind in nur 15 Gehminuten erreichbar, während die Bushaltestelle direkt vor dem Haus liegt, was die Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln erleichtert. Ein Allgemeinarzt ist nur 50 Meter entfernt, was für den Notfall eine schnelle und unkomplizierte medizinische Versorgung ermöglicht. Diese Wohnung bietet somit eine perfekte Kombination aus Komfort und Bequemlichkeit in einer attraktiven Lage.
Equipment: - massive Bauweise
- zwei Balkone
- Holzfenster (zweifache Verglasung Isolierglas)
- Rollläden
- Badezimmer mit Badewanne
- Gäste-WC
- Laminatböden
- Kabelanschluss
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerabteil
- Gas-Zentralheizung

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