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Zweifamilienhaus

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Property External Ref. No.EH0985
StatusActive
Type of useLiving
Type of commercializationPurchase
Property classHouse
Property typeTwo-family-house
ZIP code84387
TownJulbach
CountryGermany
Living area169 m²
Usable area70 m²
Real-estate size1.185 m²
Number of rooms8
Number of bedrooms5
Number of bathrooms2
Purchase price430.000 €
Commission3,57% Provision (incl. 19% MwSt)
Currency€
Property External Ref. No.EH0985 StatusActive
Type of useLiving Type of commercializationPurchase
Property classHouse Property typeTwo-family-house
ZIP code84387 TownJulbach
CountryGermany Living area169 m²
Usable area70 m² Real-estate size1.185 m²
Number of rooms8 Number of bedrooms5
Number of bathrooms2 Purchase price430.000 €
Commission3,57% Provision (incl. 19% MwSt) Currency€
Property description Das ruhig gelegene Zweifamilienhaus wurde ca. 1965 erbaut und 1994 erweitert.
Die Aufteilung der Wohnfläche von ca. 74 m² im Erdgeschoß und 95m² im Obergeschoß lässt zwei Generationen in dem Haus schön Wohnen, es wäre auch möglich eine der zwei Wohnungen zu vermieten, um dadurch Nebeneinkünfte zu erzielen.
Das Objekt ist Teil unterkellert und wird mit Gaszentralheizung beheizt. Zusätzlich gibt es im Obergeschoß einen Schwedenofen für die Übergangszeit und kalte Wintertage.
Das Erdgeschoß kann als 3 Zimmerwohnung und Obergeschoß als 4 Zimmerwohnung genutzt werden.

Das große 1185 m² Grundstück lässt viel Freiraum für individuelle Nutzung und Gestaltung.
Auf dem Grundstück gibt es auch ein großes Gartenhaus mit intergierten Freisitz und einen Brunnen zum Garten gießen.
Bei dem Haus stehen ein paar renovierungsarbeiten an, die mit etwas handwerklichem Geschick leicht erledigt werden können und den Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen.

 
Energy pass (for Buildings)
Type: according to consumption
Main fuel type: Gas
Class: F

 Location: -Bahnhof ca. 800 m entfernt.
-Kindergarten ca. 1100 m entfernt.
- Julbacher Dorfladen ca. 900m entfernt.
- In Simbach am Inn finden Sie Arzte, Apotheken, und können diverse Einkäufe erledigen.

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