8 Zimmer Duplex house zum / zur Purchase in Julbach (Objektnummer EH0985)

Zweifamilienhaus

external property no.	EH0985
Status	Active
Type of use	Housing
Type of commercialization	Purchase
Type of property	House
Kind of property	Duplex house
Postcode	84387
City	Julbach
Country	Germany
Living area	169 sqm
Usable area	70 sqm
Plot size	1.185 sqm
Number of rooms	8
Number of bedrooms	5
Number of bathrooms	2
Purchase price	430.000 €
Commission	3,57% Provision (incl. 19% MwSt)
Currency	€

external property no.	EH0985	Status	Active
Type of use	Housing	Type of commercialization	Purchase
Type of property	House	Kind of property	Duplex house
Postcode	84387	City	Julbach
Country	Germany	Living area	169 sqm
Usable area	70 sqm	Plot size	1.185 sqm
Number of rooms	8	Number of bedrooms	5
Number of bathrooms	2	Purchase price	430.000 €
Commission	3,57% Provision (incl. 19% MwSt)	Currency	€

Property description Das ruhig gelegene Zweifamilienhaus wurde ca. 1965 erbaut und 1994 erweitert.
Die Aufteilung der Wohnfläche von ca. 74 m² im Erdgeschoß und 95m² im Obergeschoß lässt zwei Generationen in dem Haus schön Wohnen, es wäre auch möglich eine der zwei Wohnungen zu vermieten, um dadurch Nebeneinkünfte zu erzielen.
Das Objekt ist Teilunterkellert und wird mit Gaszentralheizung beheizt. Zusätzlich gibt es im Obergeschoß einen Schwedenofen für die Übergangszeit und kalte Wintertage.
Das Erdgeschoß kann als 3 Zimmerwohnung und Obergeschoß als 4 Zimmerwohnung genutzt werden.

Das große 1185 m² Grundstück lässt viel Freiraum für individuelle Nutzung und Gestaltung.
Auf dem Grundstück gibt es auch ein großes Gartenhaus mit intergierten Freisitz und einen Brunnen zum Garten gießen.
Bei dem Haus stehen ein paar renovierungsarbeiten an, die mit etwas handwerklichem Geschick leicht erledigt werden können und den Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen.

Energy certificate
Type: Energy consumption data
Main fuel type: Gas
Class: F

Location: -Bahnhof ca. 800 m entfernt.
-Kindergarten ca. 1100 m entfernt.
- Julbacher Dorfladen ca. 900m entfernt.
- In Simbach am Inn finden Sie Arzte, Apotheken, und können diverse Einkäufe erledigen.

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Mr. Eduard Herner
Phone 08677917521

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Julbach

Purchase price: 350.000 €

Living area 169 sqm

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