4 Zimmer Row corner zum / zur Purchase in Burgkirchen an der Alz (Objektnummer JRWR1011)

Reiheneckhaus – neuwertig und attraktiv - in einer traumhaften Lage

Property External Ref. No.	JRWR1011
Status	Active
Supervisor	2
Type of use	Living
Type of commercialization	Purchase
Property class	House
Property type	Row corner
ZIP code	84508
Town	Burgkirchen an der Alz
Country	Germany
Floor	2
Living area	120 m²
Real-estate size	220 m²
Number of rooms	4
Number of bedrooms	3
Number of bathrooms	2
Beaconing	Gas
Heating	Central heating
Type of parking spaces	Outdoor parking
Number of floors (in the property)	2
Purchase price	559.000 €
Commission	3,57% Provision (incl. 19% MwSt)
Currency	€
Number of parking spots	2

Property External Ref. No.	JRWR1011	Status	Active
Supervisor	2	Type of use	Living
Type of commercialization	Purchase	Property class	House
Property type	Row corner	ZIP code	84508
Town	Burgkirchen an der Alz	Country	Germany
Floor	2	Living area	120 m²
Real-estate size	220 m²	Number of rooms	4
Number of bedrooms	3	Number of bathrooms	2
Beaconing	Gas	Heating	Central heating
Type of parking spaces	Outdoor parking	Number of floors (in the property)	2
Purchase price	559.000 €	Commission	3,57% Provision (incl. 19% MwSt)
Currency	€	Number of parking spots	2

Property description Das Haus wurde 2020 in massiver Bauweise errichtet. Es bietet eine Wohnfläche von ca. 120 m² verteilt auf das Erdgeschoss- und zwei Obergeschosse. Das Objekt liegt in einer sehr ruhigen Lage. Beheizt wird die Immobilie über Wärmezufuhr aus einer modernen Gasheizanlage. Wärmeverteilung erfolgt im Erdgeschoss über eine Fußbodenheizung und im OG sowie DG über die Heizkörper. Eine Videogegensprechanlage befindet sich in jedem Stockwert des Hauses. Die Immobilie ist sehr hell und freundlich gestaltet. Da es sich um ein Eckhaus handelt, hat es mehr Licht und Komfort gegenüber einem Mittelhaus. Eine Einbauküche sowie individuell angefertigte Vollholzmöbeln im Bad verbleiben in der Liegenschaft und sind im Kaufpreis enthalten (bei Bedarf können auch andere Möbelstücke überlassen werden).
Aufteilung
EG: Gäste Toilette, offener Wohn- und Essbereich mit Küche.
OG: zwei Schlafräume, Hauswirtschaftsraum, Bad mit Dusche und Fenster.
DG: ein Zimmer, Umkleideraum, Bad mit Badewanne und mit Fenster
Zur Immobilie gehören ein pflegeleichter Garten und zwei Autostellplätzen rundet die Immobilie ab.
Ausstattung:
- massive Betonbauweise
- Holztreppe
-Netzwerkdosen in allen Zimmern
-zwei Bäder (beide mit Fenster und möbeln)
-Kunststofffenster (3 Fach verglast) mit Rollos
- Bodenbelag besteht aus Fliesen, Vinyl und Laminatboden
-Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Einbauküche
- Videogegensprechanlage
-Überdachte Terrasse
-zwei Autostellplätze

Energy pass (for Buildings)
Type: According to construction
Valid until: 25.08.2030
Final energy demand: 48.30 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass: 2020
Main fuel type: Gas

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Mr. Johann Reimer
Phone 08677 917521

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Area for Sale 156 m²

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