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Gemütliche Doppelhaushälfte mit Garage in Neuötting.

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  • Garten.
  • Kamin.
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externe ObjnrJRWR1055a
StatusAktiv
Betreuer2
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ84524
OrtNeuötting
LandDeutschland
Etage2
Wohnfläche100 m²
Nutzfläche40 m²
Grundstücksgröße232 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
Etagenzahl2
Kaufpreis299.000 €
Provision3,57% Provision (incl. 19% MwSt)
Währung€
externe ObjnrJRWR1055a StatusAktiv
Betreuer2 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ84524
OrtNeuötting LandDeutschland
Etage2 Wohnfläche100 m²
Nutzfläche40 m² Grundstücksgröße232 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung StellplatzartGarage
Etagenzahl2 Kaufpreis299.000 €
Provision3,57% Provision (incl. 19% MwSt) Währung€
Objektbeschreibung: Willkommen zu dieser gemütlichen, renovierten Doppelhaushälfte in Neuötting, erbaut im Jahr 1900 in Massivbauweise auf einem ca. 232 m² großen Grundstück. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Lage und erstreckt sich über drei Etagen, mit einer Wohnfläche von ca. 100 m².
Im Erdgeschoss befindet sich ein Flur, ein Badezimmer mit Toilette, eine Küche und ein Wohnzimmer mit einem einladenden Holzofen, der eine behagliche Atmosphäre schafft. Das Obergeschoss besteht aus einem Flur, zwei Schlafzimmern und einer separaten Toilette. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und bietet ein weiteres Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC.
Auf dem Grundstück finden Sie eine Einzelgarage, ein Gartenhaus und einen überdachten Freisitz, ideal für entspannte Grillabende im Freien.
Zu den Renovierungsarbeiten zählen die Installation einer Gas-Zentralheizung inklusive neuer Leitungen im Jahr 2008 sowie die Erneuerung der Elektrizität im gleichen Jahr. Im Jahr 2015 wurden doppelverglaste Kunststofffenster eingebaut, ein Vollwärmeschutz mit 10 cm Stärke an der Fassade angebracht und ein Fassadenanstrich durchgeführt. Die Dachisolierung erfolgte 2010.
Die Ausstattung umfasst ein Badezimmer mit Fenster, Kunststofffenster mit Rollos, Fliesen- und Laminatböden, eine Einzelgarage mit elektrischem Garagentorantrieb sowie einen Holzofen und eine Gaszentralheizung für eine angenehme Wärme im gesamten Haus.
Diese Immobilie bietet nicht nur ein charmantes Wohnambiente, sondern wurde auch kontinuierlich instandgehalten und modernisiert.
Für weitere Informationen oder Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 2024
Wesentlicher Energieträger: Gas

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Herr Johann Reimer
Tel.: 08677 917521

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