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Gemütliches Einfamilienhaus mit Charme - Ein Ort zum Entspannen und Genießen

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externe ObjnrJRWR1042a
StatusAktiv
Betreuer2
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ84489
OrtBurghausen
LandDeutschland
Etage1
Wohnfläche121 m²
Nutzfläche80 m²
Grundstücksgröße437 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungAlternativ
HeizungsartFernwärme
StellplatzartGarage
Kaufpreis650.000 €
Provision3,57% Provision (incl. 19% MwSt)
Währung€
externe ObjnrJRWR1042a StatusAktiv
Betreuer2 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ84489
OrtBurghausen LandDeutschland
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Nutzfläche80 m² Grundstücksgröße437 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungAlternativ
HeizungsartFernwärme StellplatzartGarage
Kaufpreis650.000 € Provision3,57% Provision (incl. 19% MwSt)
Währung€
Objektbeschreibung: Wir präsentieren Ihnen ein modernes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2007. Mit einer Wohnfläche von 120 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.

Das Haus verfügt über eine praktische Garage mit elektrischem Tor, die bequemen Zugang und zusätzlichen Stauraum bietet. Zudem bietet der Keller des Hauses zusätzlichen Raum für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.

Das Badezimmer ist mit einer Wanne und einer Dusche ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das für ausreichend Tageslicht und Belüftung sorgt. Die Fenster des Hauses bestehen aus hochwertigem Kunststoff und sind mit einer zweifachen Verglasung versehen. Rollläden an allen Fenstern bieten Ihnen Privatsphäre und Schutz vor Sonneneinstrahlung.

Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist der vorhandene Holzkamin, der sowohl im Wohnzimmer als auch im Keller für gemütliche Stunden sorgt. Die Immobilie ist zudem mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für angenehme Wärme im gesamten Haus sorgt.

Die Böden sind teilweise mit Laminat und teilweise mit Fliesen ausgelegt, was dem Wohnraum einen stilvollen Charakter verleiht. Verglaste Erker schaffen einen lichtdurchfluteten Wohnbereich und bieten einen schönen Ausblick auf die Umgebung.

Die Fassade des Hauses wurde vor drei Jahren neu mit Gewebe verputzt und gestrichen, was nicht nur für eine ansprechende Optik, sondern auch für langanhaltende Qualität sorgt.

Lassen Sie sich von diesem attraktiven Einfamilienhaus überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Für weitere Informationen und Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Kontaktieren Sie uns noch heute und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.07.2033
Endenergieverbrauch: 89.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2007
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

 Lage: Burghausen ist eine malerische Stadt in Bayern, Deutschland, die an der Salzach liegt. Die Stadt ist vor allem für ihre imposante Burghausen Festung bekannt, die eine der längsten Burgenanlagen der Welt ist und einen atemberaubenden Blick über die Stadt und die umliegende Landschaft bietet.

Die Lage von Burghausen ist ideal für Naturliebhaber und Aktivitäten im Freien. Die Stadt liegt inmitten einer reizvollen Landschaft mit grünen Hügeln, der Salzach und dem angrenzenden Wöhrsee. Hier können Sie Spaziergänge entlang des Flusses machen, Fahrradtouren unternehmen oder die Natur bei Wanderungen erkunden.

Burghausen bietet auch eine charmante Altstadt mit engen Gassen, historischen Gebäuden und gemütlichen Cafés und Restaurants. Hier können Sie das historische Ambiente genießen und durch die verschiedenen Geschäfte und Boutiquen bummeln.

Die Verkehrsanbindung in Burghausen ist gut. Die Stadt ist über die Autobahn A94 und die Bundesstraße B20 gut erreichbar. Zudem gibt es einen Bahnhof, der eine bequeme Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr ermöglicht.

Insgesamt bietet Burghausen eine angenehme Wohnlage mit einem hohen Freizeitwert. Die Kombination aus historischem Flair, natürlicher Schönheit und guter Verkehrsanbindung macht die Stadt zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die eine hohe Lebensqualität in einer idyllischen Umgebung suchen.

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Herr Johann Reimer
Tel.: 08677 917521

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