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Neubau 4- Zi. Wohnung mit TG-Stellplatz in Burghausen am Stadtpark

  • DOC140723-0001
externe ObjnrNBSK 1.4.1
StatusAktiv
Betreuer2
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ84489
OrtBurghausen
LandDeutschland
Etage6
Wohnfläche110 m²
Nutzfläche6 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche13 m²
BefeuerungAlternativ
HeizungsartFernwärme
FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartTiefgarage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl6
Kaufpreis645.000 €
Währung€
Stellplatzkaufpreis47.000 €
Stellplatzanzahl2
externe ObjnrNBSK 1.4.1 StatusAktiv
Betreuer2 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ84489
OrtBurghausen LandDeutschland
Etage6 Wohnfläche110 m²
Nutzfläche6 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1 Balkon/Terrasse Fläche13 m²
BefeuerungAlternativ HeizungsartFernwärme
FahrstuhlPersonenaufzug StellplatzartTiefgarage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl6 Kaufpreis645.000 €
Währung€ Stellplatzkaufpreis47.000 €
Stellplatzanzahl2
Objektbeschreibung: Die geräumige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Neubaukomplex mit insgesamt 93 Wohnungen und Tiefgaragenstellplätzen in Burghausen, in der Nähe des Stadtparks. Das Gebäude ist als hochwertiges Effizienzhaus KFW 40 NH konzipiert, was bedeutet, dass es energetisch sehr effizient ist.

Die Umfassungswände des Gebäudes bestehen in der Regel aus Ziegelmauerwerk und Stahlbeton, um den statischen Anforderungen gerecht zu werden. Die Wohnungstrennwände und Treppenhauswände sind schalldämmend ausgeführt, um eine angenehme Wohnatmosphäre zu gewährleisten.

Eine gute Wärmedämmung ist ebenfalls vorhanden, sowohl bei den Außenwänden des Untergeschosses und Kellers als auch bei der Bodenplatte. Dadurch wird ein energiesparendes und komfortables Wohnen ermöglicht.

Die Treppen im Gebäude sind aus Stahlbetonfertigteilen gefertigt und verfügen über Tritt- und Setzstufen aus Granit-Naturstein (poliert oder satiniert) oder Feinsteinzeug-Fliesenbelag. Dies verleiht den Treppen nicht nur eine ansprechende Optik, sondern sorgt auch für Strapazierfähigkeit und Langlebigkeit.

Insgesamt bietet die helle 4-Zimmer-Wohnung (im 4 OG.) in diesem Neubaukomplex einen modernen Wohnstandard mit hochwertigen Baumaterialien und einer energieeffizienten Ausstattung. Der Baubeginn ist für den Herbst 2023 geplant.


Energieausweis

Baujahr lt. Energieausweis: 2025
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

 
Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 2025
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

 Lage: Eine "zentrale Lage am Stadtpark" weist darauf hin, dass die Wohnung in einer günstigen Lage liegt, die sich in der Nähe eines Stadtparks befindet. Dies könnte verschiedene Vorteile bieten, wie beispielsweise eine schöne Aussicht auf den Park, eine ruhige Umgebung und die Möglichkeit, Freizeitaktivitäten im Freien zu genießen. Ausstattung: Die Wohnung verfügt über eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die den Bewohnern zahlreiche Vorteile bietet. Diese Anlage sorgt für einen geringeren Aufwand beim Lüften, verhindert Schimmelbildung und reduziert die energetischen Verluste durch Lüftung. Dadurch wird ein angenehmes Raumklima und eine hohe Energieeffizienz gewährleistet.

Die Fenster der Wohnung sind dreifach verglast und mit einer elektrischen Lamellenraffstoreanlage ausgestattet. Dadurch wird ein effektiver Sonnenschutz und eine gute Wärmedämmung erreicht. Die Böden in Bad und Küche sind gefliest, während in den Wohnräumen ein Parkettboden verlegt wird. Dies verleiht den Räumen eine ansprechende Optik und sorgt für eine angenehme Atmosphäre.

Zur Sicherheit und Kommunikation ist in der Wohnung eine Gegensprechanlage mit Videosprechanlage vorhanden. Alle Wohnungen sind mit einem Glasfaseranschluss ausgestattet, um schnelles Internet und moderne Kommunikationsmöglichkeiten zu ermöglichen. Rauchmelder werden sowohl in den Wohnungen als auch im Treppenhaus installiert, um die Sicherheit der Bewohner zu gewährleisten.

Die Beheizung der Immobilie erfolgt über Fernwärme, was eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung ermöglicht. In der Wohnung ist eine energiesparende Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung installiert, die eine individuelle Einstellung der Raumtemperatur ermöglicht.

Insgesamt bietet die Wohnung eine moderne Ausstattung mit Fokus auf Komfort, Energieeffizienz und Sicherheit.

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Herr Johann Reimer
Tel.: 08677 917521

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