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Gepflegte 3 Zimmerwohnung in Burghausen Neustadt

  • Außen
  • Balkonseite
  • Flur
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Küche
  • Wohnzi.
  • Bad.
  • Treppenhaus
externe ObjnrJRWR10037
StatusAktiv
Betreuer2
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ84489
OrtBurghausen
LandDeutschland
Etage2
Wohnfläche71 m²
Nutzfläche6 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche5 m²
HeizungsartZentralheizung, Fernwärme
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Etagenzahl3
Kaufpreis275.000 €
Provision3,57% Provision (incl. 19% MwSt)
Währung€
externe ObjnrJRWR10037 StatusAktiv
Betreuer2 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ84489
OrtBurghausen LandDeutschland
Etage2 Wohnfläche71 m²
Nutzfläche6 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1 Balkon/Terrasse Fläche5 m²
HeizungsartZentralheizung, Fernwärme FahrstuhlKein Fahrstuhl
Etagenzahl3 Kaufpreis275.000 €
Provision3,57% Provision (incl. 19% MwSt) Währung€
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1966 erbaut wurde. Das Haus bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und ist ideal für Paare oder kleine Familien geeignet. Die Wohnung verfügt über keinen Aufzug, besticht jedoch durch ihre optimale Raumaufteilung und ihre charmanten Details. Ein Süd-West-Balkon mit ca. 5 m² lädt zum Verweilen und Genießen der Sonnenstunden ein.

Raumaufteilung:
Die 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich großzügig über das 2. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses. Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet, jedoch ohne Fenster. Die Kunststofffenster in der gesamten Wohnung sind zweifach verglast und bieten einen effektiven Schallschutz sowie eine gute Isolierung. Rollläden an allen Fenstern ermöglichen eine individuelle Lichtregulierung und erhöhen die Privatsphäre.

Ausstattung:
Die Böden in der Wohnung sind teilweise mit Laminat und teilweise mit Fliesen ausgelegt, was für eine praktische und pflegeleichte Gestaltung sorgt. Diese Kombination schafft eine angenehme Atmosphäre und bietet Raum für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten.

Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit guter Infrastruktur und einer hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Einkaufsmöglichkeiten sowie Schule und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine hohe Lebensqualität.

Zusammenfassung:
Wohnung ist vermietet.
Wohnung zum Verkauf in einem Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1966
3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss
Süd-West-Balkon mit ca. 5 m²
Bad mit Wanne (ohne Fenster)
Kunststofffenster mit 2-facher Verglasung
Rollläden an allen Fenstern
Böden aus Laminat und teilweise Fliesen

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im Mehrfamilienhaus bietet eine ideale Gelegenheit, ein gemütliches Zuhause in einer ruhigen Wohngegend zu erwerben. Der sonnige Balkon, die gut durchdachte Raumaufteilung und die praktische Ausstattung machen diese Immobilie zu einem interessanten Angebot. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Wohnung überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.08.2028
Endenergieverbrauch: 112.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2009
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

 Lage: Burghausen ist eine malerische Stadt im Landkreis Altötting, Bayern. Sie liegt im südöstlichen Teil Deutschlands nahe der österreichischen Grenze und ist bekannt für ihre reiche Geschichte, ihre beeindruckende Architektur und ihre malerische Lage entlang der Salzach.

Die Stadt wird oft als die längste Burganlage der Welt bezeichnet, da die imposante Burganlage von Burghausen sich über eine Länge von mehr als einem Kilometer erstreckt. Die Burg thront majestätisch auf einem Hügel über der Stadt und bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf die umliegende Landschaft.

Die Altstadt von Burghausen ist von mittelalterlichem Charme geprägt und lädt zum Flanieren und Entdecken ein. Enge Gassen, gepflasterte Plätze und gut erhaltene historische Gebäude vermitteln den Eindruck, als wäre die Zeit stehen geblieben. Der Stadtplatz mit seinem gotischen Rathaus und den bunten Fassaden der Bürgerhäuser ist ein beliebter Treffpunkt für Einheimische und Besucher.

Die Stadt bietet auch eine Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen und Festivals. Das alljährliche Burghauser Burgfest zieht tausende Besucher an und bietet ein buntes Programm mit historischen Darbietungen, Konzerten und einem traditionellen Mittelaltermarkt. Kunstliebhaber können das Burghauser Stadtmuseum besuchen, das eine Sammlung von Kunstwerken und historischen Exponaten beherbergt.

Die Umgebung von Burghausen ist von einer reizvollen Naturlandschaft geprägt. Die Salzach schlängelt sich durch die malerische Landschaft und lädt zu Spaziergängen entlang des Flussufers ein. Die nahe gelegenen Wälder und Hügel bieten zudem Möglichkeiten für Wanderungen und Fahrradtouren.

In Bezug auf die Infrastruktur verfügt Burghausen über eine gute Verkehrsanbindung. Die Autobahn A94 und die Bundesstraße B20 ermöglichen eine bequeme Anreise mit dem Auto. Zudem gibt es eine Zugverbindung, die Burghausen mit anderen Städten in der Region verbindet.

Burghausen im Landkreis Altötting ist eine Stadt mit einer faszinierenden Geschichte, einer beeindruckenden Architektur und einer idyllischen Lage. Ob Sie die historische Burg erkunden, durch die malerischen Gassen der Altstadt bummeln oder die umliegende Natur genießen möchten, Burghausen bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten, um das reiche kulturelle Erbe und die natürliche Schönheit der Region zu entdecken.

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Herr Johann Reimer
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